Nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản tại Tp.HCM than thở kế hoạch bán hàng của họ bị ảnh hưởng rất nghiệm trọng vì người mua nhà lo ngại đến với các dự án ở vùng bị ngập nặng...
Những trận mưa nặng hạt kéo dài gần 4 giờ đồng hồ trong 2 ngày vừa qua đã làm mọi hoạt động sinh sống, đi lại và kinh doanh của người dân trên địa bàn Tp.HCM hầu như tê liệt.
Những trận mưa lớn đã khiến mọi hoạt động của người dân Tp.HCM gần như tê liệt
trong 2 ngày qua.
Theo số liệu từ các báo cáo, số tiền mà TP bỏ ra chống ngập trong 10 năm (2005-2015) lên tới 24 nghìn tỷ đồng thực hiện các dự án chống ngập như nạo vét, xây dựng hệ thống thoát nước, cải tạo kênh rạch. Trong đó vốn ngân sách khoảng 9.000 tỷ đồng, vốn ODA khoảng 15.000 tỷ đồng.
Trong những năm tới, dự kiến bình quân mỗi năm TP phải chi khoảng 4.250 tỷ đồng để trả nợ gốc và lãi vay các dự án trên địa bàn. Hiện tại, trong tổng số 56 dự án chống ngập trên các tuyến đường thường xuyên bị ngập, đã có 8 công trình thi công xong từ năm 2015, 12 công trình thi công trong năm 2016 và 3 công trình đến năm 2017 sẽ hoàn thành.
Năm tới sẽ hoàn thành các công trình như cải tạo tuyến mương Nhật Bản (từ sân bay Tân Sơn Nhất đến đường Nguyễn Kiệm), làm hệ thống thoát nước đường An Dương Vương (từ cầu Mỹ Thuận đến bến Phú Định), cải tạo hệ thống thoát nước khu vực QL13 - Đinh Bộ Lĩnh - Nguyễn Xí - Ung Văn Khiêm,...
Bên cạnh đó, một dự án đang được kỳ vọng sẽ làm giảm ngập cho khu vực rộng 550km2 thuộc 13 quận trung tâm là 6 cống ngăn triều và 1 tuyến đê bao sông Sài Gòn từ Vàm Thuật đến sông Kinh.
Trưởng phòng Quản lý hệ thống thoát nước (Trung tâm Điều hành chống ngập nước Tp.HCM), ông Đỗ Tấn Long cho hay, công tác chống ngập ở TP trước năm 2000 chưa được quan tâm. Lúc bấy giờ, TP chỉ xây dựng hệ thống thoát nước ra các kênh rạch. Nay đã thi công được khoảng 3.000m cống (50% khối lượng cống cần làm). Về kênh rạch, hầu như chưa được cải tạo. Năm 2007, triều cường dâng cao cộng với mưa lớn đã làm cho TP ngập nước nghiêm trọng (triều dâng 1,5m so với 1,32m của đỉnh triều trước năm 2000).
Vậy nhưng, hiện nay tình hình ngập úng tại Tp,HCM vẫn không hề suy giảm. Minh chứng là, một cơn mưa kéo dài hơn 1 giờ vào chiều 26-27/9 vừa qua đã làm nhiều tuyến đường chìm trong biển nước. Nhất là tại nhiều tuyến đường chính của một số quận khu vực trung tâm như quận 3, Tân Bình, Phú Nhuận, quận 5, Bình Thạnh... mọi hoạt động đi lại đều bị "chôn chân tại chỗ".
Qua tìm hiểu được biết, Tp.HCM đang bước vào cao điểm cuối mùa mưa, vì thế, tại nhiều chung cư cao tầng cũng đã có sự chuẩn bị tinh thần từ trước bằng việc ngăn không cho nước tràn vào các tầng hầm để xe. Các chủ đầu tư đã tăng cường nhân lực, máy phát điện, máy bơm nước mỗi khi trời mưa nhằm hạn chế thiệt hại đến tài sản của cư dân.
Song, theo một số chủ đầu tư, với các dự án đang triển khai thì việc đầu tư này khá lớn và tiến độ dự án sẽ bị chậm đi rất nhiều do mưa kéo dài nhiều ngày. Do đó, một số kế hoạch của chủ đầu tư buộc phải thay đổi, nhất là các sự kiện mở bán. Mưa to nên không khách hàng nào đến dự, hơn nữa nếu người mua nhà thấy tình trạng ngập nặng thế này thì sẽ không ai dám mua nhà, một chủ đầu tư tại quận Tân Bình lý giải.
Chúng tôi đã tìm hiểu từ nhiều khách hàng có ý định tìm mua nhà tại quận Bình Thạnh, họ đều lắc đầu và ngao ngán khi nói đến cảnh ngập ở nhiều tuyến đường lớn trên địa bàn quận. Một khách hàng cho biết tính mua nhà ở của một dự án nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh nhưng mấy ngày qua tận mắt chứng kiến cảnh người dân "bơi trong biển nước" như thế nên họ có ý định từ bỏ.
Hoặc như tuyến đường Âu Cơ (quận Tân Bình) hiện có 5 dự án chung cư cao cấp đang được xây dựng. Dù các dự án ở đây đều được đầu tư bài bản, hậu mãi hấp dẫn nhưng khách hàng vẫn sợ nhất là con đường này luôn bị ngập nặng mỗi khi mưa lớn xuất hiện.
Nhiều người mua nhà rất quan tâm đến việc dự án có khả năng bị ngập lụt hay không. Nếu dự án dễ bị ngập lụt thì không chỉ cuộc sống bị ảnh hưởng mà tài sản của cư dân cũng bị thiệt hại, đại diện một công ty phân phối BĐS cho hay.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu từng khuyên rằng, khách hàng nên tìm nhà để mua vào mùa mưa và ngay khi cả triều cường lên xuống vì đây là thời điểm khách hàng có thể đánh giá được chất lượng hạ tầng giao thông xung quanh dự án chung cư này.
Để thêm tính hiệu quả khi quyết định mua nhà, các "thượng đế" hãy đảo quanh dự án vào những giờ cao điểm để đánh giá được mật độ lưu thông của những con đường bao quanh dự án.