Kết quả khảo sát thị trường của công ty môi giới BĐS Corcoran cho biết, giá bán BĐS New York vẫn tiếp đà tăng cao và thiết lập kỉ lục mới, nhất là tại khu vực trung tâm Manhattan.
Trong quý I/2016, lần đầu tiên giá bán trung bình của BĐS Manhattan đã vượt qua mốc 2 triệu USD, con số này so với năm trước đã tăng 22%.
Giám đốc điều hành công ty BĐS Plus Property (đối tác của Corcoran tại Thái Lan), ông Poomipak Julmanichoti đánh giá: “Thị trường BĐS Manhattan vẫn đang phát triển tốt dù một vài chỉ số đã giảm nhẹ sau nhiều năm tăng trưởng liên tục. Chẳng hạn, nguồn cung căn hộ chung cư có giá dưới 1 triệu USD ngày càng khan hiếm, dẫn tới một sự sụt giảm nhẹ trong doanh số bán nhà trong những tháng đầu năm".
Giá BĐS New York, nhất là khu vực trung tâm Manhattan vẫn tiếp tục tăng cao.
(Nguồn ảnh: propertyguru.com.sg).
Trong những năm gần đây, loại hình căn hộ dưới 1 triệu USD là nhân tố chủ đạo quyết định sự tăng trưởng doanh số bán nhà. Theo báo cáo của công ty Douglas Elliman, loại căn hộ này ở Manhattan hiện có tỷ lệ trống chỉ khoảng từ 2-3%.
Khoảng thời gian chờ bán nhà đang giảm xuống đáng kể là một dấu hiệu tích cực khác được ghi nhận trên thị trường BĐS Manhattan. Năm 2015, một căn hộ được rao bán mất trung bình 101 ngày để tìm được người mua. Tuy nhiên, trong năm nay con số này giảm còn 88 ngày.
Ông Poomipak cho rằng, dấu hiệu này phản ánh nhu cầu mua nhà đang tăng nhanh hơn so với nguồn cung. Hiện tại, khu vực trung tâm Manhattan nắm giữ vị trí số một New York cả về lượng giao dịch thành công và giá bán trung bình.
Thị trường BĐS cho thuê Manhattan cũng hoạt động khá tích cực. Báo cáo của Corcoran chỉ rõ, tỷ lệ trống chỉ còn 3% trong quý I, giảm 0,44% so với cùng kì năm 2015. Điều đáng nói là, giá thuê trung bình tại đây đã giảm lần đầu tiên trong vòng 2 năm qua.
Giới đầu tư vẫn ưa chuộng khu vực trung tâm nhất. Theo ông Poomipak: “Với vị trí đắc địa, những căn hộ ở trung tâm Manhattan phù hợp với mục đích sinh sống cũng như đầu tư lâu dài nên rất hấp dẫn người mua".