Mỹ: Thành phố Los Angeles là thị trường đầu tư địa ốc tốt nhất thế giới

Theo báo cáo Chỉ số đô thị toàn cầu do Schroders công bố mới đây, bảng xếp hạng các thị trường đầu tư địa ốc giàu tiềm năng nhất trên thế giới đã có sự thay đổi đáng kể. Những thị trường đầu tư bất động sản có lợi nhuận dài hạn tốt toàn cầu lần lượt thuộc về các thành phố Los Angeles, London, Boston, Chicago và New York. Như vậy, trừ thủ đô London của Anh, 4 vị trí còn lại trong top 5 đều đến từ Mỹ.

Đáng chú ý, thành phố Los Angeles đã “nhảy cóc” 5 bậc từ vị trí thứ 6 của bảng xếp hạng lần trước lên vị trí đầu bảng. Từ một trung tâm công nghiệp phim ảnh, thành phố này chuyển đổi thành một bệ phóng cho những người mới khởi nghiệp. Thực tế cho thấy, các công ty startup lớn mạnh như SpaceX, Snapchat và Auction.com đều đặt trụ sở tại Los Angeles.

Los Angeles là thị trường đầu tư địa ốc giàu tiềm năng nhất toàn cầu.

Giám đốc phụ trách mảng bất động sản toàn cầu của Schroders, ông Tom Walker cho rằng: “Một trong những thế mạnh quan trọng của Los Angeles là sự đa dạng trong các ngành kinh tế, từ dịch vụ tài chính, truyền thông đến thương mại và công nghệ.".

Thành phố Hong Kong giữ vị trí thứ 6 trong bảng xếp hạng. Thị trường này hứa hẹn khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư địa ốc quốc tế khi giá nhà đất không ngừng "leo thang". Trong khi đó, Singapore giữ vị trí thứ 9 toàn cầu và thứ 2 tại châu Á.

Mặt khác, bảng xếp hạng này cũng cho thấy sự xuống dốc nhanh chóng của thị trường Trung Quốc. Các thành phố Trung Quốc đại lục  chiếm phần lớn các vị trí đầu tiên trong bảng xếp hạng lần trước. Thế nhưng, Bắc Kinh để mất vị trí đầu bảng về tay Los Angeles và tụt xuống vị trí thứ 11 toàn cầu trong lần xếp hạng này. Thâm Quyến tụt hạng sâu nhất, từ vị trí thứ 3 xuống tận thứ 24 thế giới. Thượng Hải rơi từ vị trí thứ 2 xuống thứ 10.

Được biết, có khoảng 160 thành phố trên thế giới đã được phân tích để cho ra bảng xếp hạng các thị trường đầu tư nhà đất tiềm năng nhất. Hiện tại, Melbourne và Houston đã rơi khỏi top 10 kể từ lần xếp hạng trước. Paris và London cũng là những đại diện hiếm hoi của châu Âu lọt top 20.

Schroders đưa ra bảng xếp hạng này dựa trên một loạt các chỉ số như tăng trưởng GDP, thu nhập trung bình dự kiến, doanh số bán lẻ, quy mô dân số (tính người từ 15 tuổi trở lên). Bảng xếp hạng lần này còn xét đến tiêu chí chất lượng giáo dục đại học của khu vực được nghiên cứu. Đây là điểm khác biệt so với bảng xếp hạng lần trước.

Giới chuyên gia của Schroders nhận định, các trường đại học đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nền kinh tế của một thành phố. Theo đó, những đổi mới và giáo dục chất lượng cao cung cấp lực lượng lao động chất lượng, năng suất hơn.

Trong báo cáo lần này của Schroders, các thành phố của Mỹ xếp hạng cao một phần là nhờ có các trường đại học danh tiếng nhất thế giới. Thâm Quyến rớt hạng sâu hơn so với Thượng Hải và Bắc Kinh là bởi không được đánh giá cao về giáo dục đại học như hai thành phố trên.