Một báo cáo mới đây của CBRE Group cho hay, trong bối cảnh thị trường tài chính Mỹ gặp nhiều biến động, phân khúc văn phòng đang dần hồi phục và nhu cầu thuê nhà có xu hướng tăng.
Theo báo cáo trên, các công ty thuộc lĩnh vực công nghệ vẫn có lượng khách thuê đông đảo nhất, hiện người thuê nhà đang tập trung về khu vực trung tâm thành phố.
Tại Mỹ, thị trường văn phòng đang khan hiếm nguồn cung.
Đáng chú ý là, loại văn phòng có diện tích lớn đang dần trở nên khan hiếm. Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của CBRE khu vực Châu Mỹ, bà Andrea Cross cho hay, nhiều công ty vẫn tiếp tục săn tìm văn phòng khu vực trung tâm thành phố và khu vực ngoại ô, gần các trạm giao thông công cộng để thu hút người trẻ muốn có một môi trường để sinh sống, làm việc và vui chơi.
Những xu hướng thuê tại phân khúc văn phòng hiện nay:
Nếu như phân khúc văn phòng hạng A khan hiếm thì người đi thuê có xu hướng tìm kiếm những loại văn phòng hạng B có vị trí đẹp và không gian sáng tạo.
Khảo sát cho thấy, người thuê thuộc nhiều ngành nghề đang tìm kiếm loại văn phòng tốt vừa tối đa hóa hiệu suất công việc và khả năng hợp tác giữa các thành viên trong công ty.
Các công ty thuộc lĩnh vực công nghệ và làm đẹp là những công ty hoạt động năng động nhất trên thị trường. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ có xu hướng tìm kiếm loại văn phỏng đảm bảo tính sáng tạo, tiện ích đầy đủ.
Hiện các đơn vị cho thuê đang đẩy giá thuê lên cao.
Đồng thời, viêc gia tăng chi phí xây dựng đang hạn chế hoạt động phát triển dự án ngoài khu vực trung tâm.
Cũng theo báo cáo, phần lớn thị trường chứng kiến mức độ hấp thụ tích cực.
CBRE dự báo, thị trường văn phòng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và giá cả sẽ tăng cao. Nhưng bà Cross cho biết vẫn đang theo dõi những những biến động của thị trường tài chính và rủi ro từ nền kinh tế toàn cầu có thể tác động lên thị trường văn phòng.