Các căn hộ tại Tòa Faena House vẫn được rao bán với giá hàng chục triệu USD, bất chấp BĐS Miami đã 'hạ nhiệt'. Chủ sở hữu của chúng sẽ bỏ túi cả triệu USD chỉ sau một năm đầu tư nếu bán thành công như như giá niêm yết.
Người sáng lập Apollo Global Management LLC (công ty quản lý đầu tư), Leon Black đang tìm kiếm người mua lại căn hộ của mình tại Faena House Beach Miami. Một số tỷ phú khác đang sở hữu căn hộ tài tòa nhà siêu sang chỉ dành cho giới tỷ phú này cũng đang có ý định chốt lãi sau thời gian ngắn đầu tư. Đơn cử như tỷ phú Ken Griffin và cựu Giám đốc điều hành Saks Inc Stephen Sadove cũng đang rao bán các căn hộ sang trọng của họ.
Với diện tích 439m2, 3 phòng ngủ, sàn lót thảm terrazzo, ban công lớn bao xung quanh, căn hộ của Leon Blackhiện đang rao bán với giá 18,5 triệu USD. Thông tin từ Văn phòng Thẩm định tài sản Miami-Dade County cho hay, căn hộ này đã được Black mua trước đó với giá 16,5 triệu USD.
Gần đây, Sadove đã giảm giá chào bán cho căn hộ của mình tới 11% xuống còn 12,95 triệu USD từ mức 14,5 triệu USD được đưa ra ban đầu khi bị chê là quá đắt. Trong khi đó, Griffin đang rao bán căn penthouse rộng 8.270m2, gồm 5 phòng ngủ trên mặt sàn 2.700m2 cùng bể bơi, sân thượng… và một căn hộ nhỏ hơn tại đây với mức giá 73 triệu USD, trong đó căn penthouse được chào giá 55 triệu USD và căn hộ nhỏ hơn chào giá 18 triệu USD. Hai căn hộ này đều được Griffin mua vào năm ngoái với giá 60 triệu USD.
Các căn hộ siêu sang tại Faena House được rao bán với giá hàng chục triệu USD.
Tòa chung cư cao cấp Faena House được xây dựng ngay sát biển Miami do Tập đoàn Faena Group làm chủ đầu tư. Công trình cao 14 tầng, thiết kế bởi các kiến trúc sư nổi tiếng thế giới là Foster và Partners, quy mô 68 căn hộ, trong đó có 47 căn hộ hạng sang rộng 122-443m2 và một căn penthouse rộng 8.270m2.
Faena House nằm trong tổ hợp sang trọng, hiện đại có vị trí đắc địa tại South Beach. Các khu vui chơi giải trí nổi tiếng bao bọc xung quanh tòa nhà này. Xa hơn một chút là trung tâm mua sắm đẳng cấp thế giới Bal Harbour tại Miami với nhiều thương hiệu sang trọng như Hermès và Louis Vuitton, hoặc các nhà hàng 5 sao và các câu lạc bộ Edition của Ian Schrager, Hollywood Roosevelt Hotel, One Hotel, La Gorce Country Club, Soho Beach House,...
Tuy có mức giá cực kỳ đắt đỏ thuộc hạng cao nhất Miami nhưng Feana House vẫn thu hút được khá nhiều người mua nổi tiếng, gồm Giám đốc điều hành Goldman Sachs Group Inc, Lloyd Blankfein và nhiều tỷ phú khác.
Các công ty môi giới nhà đất tại Miami cho hay, thị trường căn hộ cao cấp tại địa phương hiện đang giảm nhiệt sau cơn sốt trước đó do nguồn cung mới tăng nhanh và sự rút lui của khách ngoại. Vậy nhưng, theo Kevin Maloney, một nhà phát triển bất động sản và là người sáng lập Property Markets Group cho rằng điều này gần như không ảnh hưởng tới Feana House khi các căn hộ tại đây chủ yếu phục vụ cho 'các ông chủ Đông Bắc giàu có'.
Maloney cho biết: “Những người này có rất nhiều tiền và họ không mua tài sản để đầu tư mà để sử dụng”.
Tòa nhà này được mở bán hơn một năm trước đây và hiện đã bán được 41 căn. Faena House gần như miễn nhiễm với sự suy thoái của thị trường địa ốc thành phố, Giám đốc bán hàng của Feana, Erik Schneider đánh giá.
Một môi giới BĐS thuộc Công ty Douglas Elliman Eloy Carmenate, Mick Duchon chia sẻ, với những người mua tiềm năng, căn penthouse của Griffin tại Faena đang được niêm yết với giá 55 triệu USD là 'có thể chấp nhận được'.
Duchon nói: “Tuy có nhiều tiện ích nhưng căn penthouse của Griffin chắc chắn bán sẽ chậm hơn một chút vì đây là một căn hộ đặc biệt, giá trị của nó quá cao. Lãi suất hiện đang tăng lên và sẽ trở thành rào cản trong việc bán các tài sản có giá trị lớn như vậy”.
Được biết, Feana Group được thành lập bởi Alan Faena (1963), một chủ khách sạn và nhà phát triển BĐS người Argentina. Ông đã xây dựng, phát triển nhiều BĐS tại các bãi biển đẹp như Bãi biển Miami, Florida và Buenos Aires, Argentina.