Đây là nhận định của Chủ tịch HĐQT CTCP TV - TM - DV Địa ốc Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn trong buổi gặp mặt nhà đầu tư 12/4 vừa qua tại Tp.HCM.
Ông Tuấn cho rằng, bên cạnh một số chủ đầu tư khá thành công nhờ có dịch vụ trọn gói tốt thì phân khúc BĐS cao cấp đã có những dấu hiệu chững lại trong quý I/2016 do nhiều nguyên nhân, trước hết là do tác động từ cơ chế chính sách. Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 ra đời đã định hướng việc siết dư nợ tín dụng đối với thị trường địa ốc, trong đó có mảng BĐS cao cấp. Mặt khác, nhiều chuyên gia trong ngành nhận định thị trường đang thừa cung, sức tiêu thụ chậm lại, rất dễ dẫn đến tồn kho tại các dự án BĐS.
Chủ tịch HĐQT Công ty CP TV - TM - DV Địa ốc Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn.
Đối với dòng sản phẩm nhà ở thương mại, dự kiến sau năm 2016 sẽ khó khăn hơn do Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại có xu hướng siết lại tín dụng BĐS theo dự thảo sửa đổi Thông tư 36. Bên cạnh đó, việc bảo lãnh cho người mua nhà theo quy định của Luật kinh doanh BĐS cũng làm hạn chế rất lớn cho các chủ đầu tư khi tung sản phẩm ra thị trường. Trên thực tế, có nhiều chủ đầu tư đã xây dựng xong phần thô nhưng vẫn không thể tung sản phẩm ra bán vì không có bảo lãnh ngân hàng. Hơn nữa, nhiều khả năng lạm phát sẽ cao hơn trong năm 2016 nên lãi suất áp dụng cho tín dụng tiêu dùng có thể sẽ không còn tốt như năm ngoái.
Chính vì vậy, BĐS sẽ có khó khăn hơn, thậm chí là với phân khúc nhà ở xã hội bởi hiện nay gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng đã hết hạn nhưng vẫn chưa xuất hiện một gói tín dụng khác để thay thế.
Tuy nhiên, theo ông Tuấn, phân khúc BĐS khu công nghiệp chắc chắn sẽ tốt trong năm 2016 nhờ những tác động từ các hiệp định thương mại tự do như FTA, TPP và sự siết lại nguồn cung về khu công nghiệp của Chính phủ.