Tham gia hội nghị 'Bất động sản nghỉ dưỡng 2016: Tiềm năng & Thách thức' diễn ra tại Hà Nội và Tp.HCM vào cuối tuần vừa qua, các chuyên gia đầu ngành về kinh tế và bất động sản (BĐS) nhận định rằng, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường BĐS nghỉ dưỡng.
Hội nghị 'Bất động sản nghỉ dưỡng 2016: Tiềm năng & Thách thức'.
Bất động sản hút mạnh dòng tiền
Các chuyên gia tham dự hội thảo đã phân tích về cơ hội và rủi ro của các kênh đầu tư. Cụ thể, kênh chứng khoán có thể có lợi nhuận cao, song không dễ dàng đầu tư sinh lời, đặc biệt là với khách hàng lớn tuổi. Trong khi đó, thị trường ngoại tệ, vàng cũng đang gặp không ít khó khăn. Còn tiền gửi tiết kiệm không phải là kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay. Vì thế, kênh đầu tư BĐS, nhất là BĐS nghỉ dưỡng đang là kênh hấp dẫn nhất với khả năng sinh lời cao và chắc chắn.
Theo đánh giá của nhóm Fullbright, nhờ các chính sách ổn định vĩ mô trong năm vừa qua, chứng khoán và BĐS sẽ có thể là kênh đầu tư mang đến sự an tâm. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên đa dạng hoá kênh đầu tư, trong ngắn, trung và dài hạn chứ không nên 'bỏ trứng vào một giỏ'.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên & Môi trường, ông Đặng Hùng Võ cho biết, nhìn toàn cảnh của thị trường BĐS, khi Việt Nam đã trải qua 3 lần 'sốt' giá và có xu hướng rơi vào 'đóng băng' cuối năm 2008 thì đến năm 2015 thị trường đã bắt đầu phục hồi. Lúc bấy giờ, đầu tư vào BĐS thì đầu tư vào đâu cũng lợi. Năm ngoái, thị trường địa ốc đã thay đổi, do đó nhà đầu tư cần tính toán chuyên nghiệp và phân tích được tính khả thi của dự án dựa trên dự báo thị trường.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, thị trường địa ốc đang hồi phục. Chỉ riêng Hà Nội và Tp.HCM đã có đến 40.000 giao dịch thành công trong năm 2015, tăng 75% so với năm trước đó. Ông Nam cho hay: “Dư nợ cho vay toàn bộ tín dụng là 4 triệu tỷ đồng, tổng dư nợ BĐS là khoảng 390 nghìn tỷ đồng, dưới 10% là hoàn toàn an toàn, hiện BĐS đang thu hút tốt dòng tiền".
Bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh mẽ
Tại buổi hội thảo, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của CBRE Việt Nam, bà Dương Thùy Dung nhận định, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường BĐS nghỉ dưỡng, vì theo thực tế, thị trường BĐS bắt đầu hồi phục từ năm 2014, 2015 là tăng trưởng mạnh. Thông thường, thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ đi sau thị trường địa ốc truyền thống khoảng nửa năm đến 1 năm. Tốc độ tăng trưởng khách du lịch tại các khu biển nghỉ dưỡng là rất khả quan, bà Dung cho biết. Khách tới các điểm Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc tăng đột biến qua mỗi năm với khả năng chi trả du lịch tăng rất cao, nhất là chi trả cho dịch vụ du lịch 4-5 sao. Nhờ vậy, công suất phòng tại phân khúc nghỉ dưỡng 4 và 5 sao tại Phú Quốc lên tới hơn 90%. Do đó, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ có bước phát triển mạnh mẽ trong năm 2016.
Theo giới chuyên gia, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ có bước phát triển mạnh mẽ
trong năm 2016.
Việt Nam đang có tiềm năng rất lớn cho khả năng phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Thị trường này đang có điểm mạnh nhất là khung pháp lý đã không còn vướng mắc nên phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang có cơ hội phát triển vượt trội, ông Đặng Hùng Võ đánh giá.
Chuyên gia này khẳng định: “Chữ tín gắn với thương hiệu của chủ đầu tư dự án và tính chuyên nghiệp của đơn vị quản lý khai thác dự án là các yếu tố quan trọng tạo nên thành công trong quá trình đầu tư, khai thác dự án BĐS nghỉ dưỡng. Mặt khác, chủ đầu tư cũng phải đa dạng hóa loại hình BĐS nghỉ dưỡng với tỷ lệ phù hợp với tiềm năng tài chính của các nhóm người tiêu dùng địa phương và cần học tập kinh nghiệm phát triển loại hình BĐS này ở các nước có nền du lịch mạnh như Thái Lan".
Dựa trên những nhận định, đánh giá của các chuyên gia tại Hội thảo này, có thể nói, BĐS nghỉ dưỡng là một trong những kênh đầu tư sinh lời cao nhất, an toàn và bền vững nhất trong năm 2016.