Phân khúc nhà ở cao cấp sẽ có biến động đa chiều trong năm 2017. Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA).
Theo VNREA, tác động của chính sách phát triển nhà ở, nguồn vốn cho từng loại hình bất động sản và nhu cầu thực tế… sẽ giúp thị trường phân định rõ ràng từng phân khúc sản phẩm.
Phân khúc nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại giá rẻ hoặc cao cấp… đều rất minh bạch thông tin để khách hàng “liệu cơm gắp mắm", thu xếp nguồn tài chính sao cho hợp lý. Đặc biệt, phân khúc cao cấp sẽ đòi hỏi cụ thể hơn về các tiêu chuẩn để đạt mức giá tương xứng với chất lượng sản phẩm.
Phân khúc nhà ở cao cấp vẫn hấp dẫn khách hàng trong năm 2017.
(Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)
Đồng thời, thị trường cũng sẽ tự nhận diện những sản phẩm bất động sản thực sự cao cấp với các tiện ích, dịch vụ cao cấp đồng bộ và trách nhiệm cao của chủ đầu tư. Những dự án này được nhìn nhận sẽ phát triển tốt, hấp dẫn khách hàng có thu nhập cao với mong muốn sở hữu nơi ở đẳng cấp, tiện nghi. Vậy nhưng, hiện vẫn còn những sản phẩm đang được gọi là cao cấp nhưng chủ đầu tư chưa đạt đến trình độ quản lý thuộc nhóm này.
Với các dự án đó, chủ đầu tư chưa xác định đầy đủ trách nhiệm, nguồn lực hay bản thân sản phẩm chưa hội tụ đủ điều kiện cao cấp để được xếp trong nhóm cao cấp như thiếu tiện ích, dịch vụ tương xứng... Vậy nên, để có khách, các dự án này sẽ phải thay đổi, điều chỉnh cho phù hợp.
Giới chuyên gia địa ốc nhận định, trong năm 2017, nhà ở hạng tiêu chuẩn - phân khúc trung bình sẽ có điều kiện phát triển xứng với tiềm năng. Do có sự vào cuộc của Chính phủ, các tổ chức và doanh nghiệp nên phân khúc nhà ở xã hội sẽ được tạo điều kiện phát triển trong năm nay.
Bên cạnh đó, xu hướng các sản phẩm Green, Smart, tiết kiệm năng lượng hiệu quả đã xuất hiện trong năm 2016 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn, phù hợp với xu thế chung của thế giới, mang lại các tiện ích hiện đại, đầy đủ và tiết kiệm hơn cho người tiêu dùng.
Mặt khác, để nâng cao tính cạnh tranh của sản phẩm, các chủ đầu tư cũng sẽ quan tâm đến xu hướng này. Trong khi đó, đối với khách hàng, đây cũng chính là điểm cộng được họ chọn khi đầu tư.