Nguyên nhân dẫn đến việc thiếu nguồn cung thường xuyên ở New Zealand là do việc giá nhà và khối lượng giao dịch tăng.
Báo cáo mới đây của Tổ chức Bất động sản New Zealand cho biết, khối lượng giao dịch bất động sản đã đạt cấp độ mới và giá nhà phổ biến đạt mức cao kỷ lục trên khắp New Zealand.
Giá phổ biến được ghi nhận tại Taranaki, Waikato, Otago và Canterbury. Báo cũng cáo giải thích rằng hiệu ứng tăng giá diễn ra xung quanh New Zealand và tăng mạnh hơn tại các vùng mà tình trạng thiếu nguồn cung thường xuyên đã diễn ra.
Trên cơ sở điều chỉnh giá theo mùa, số lượng nhà được bán trong tháng 4/2016 tăng 12,8% so với hồi tháng 3, điều đó cũng chỉ ra rằng sự giảm khối lượng giao dịch được dự kiến giữa tháng 3 và 4 đã nhỏ hơn bình thường. So sánh với tháng 4/2015, tất cả những khu vực đều ghi nhận khối lượng giao dịch tăng.
Giá nhà tại New Zealand tăng vì thiếu nguồn cung
Cùng với đó, nguồn cung sẵn có đã giảm 1/3 trong 12 tháng qua, một số khu vực nguồn cung giảm hơn một nửa.
Mức giá nhà phổ biến trên toàn quốc trong tháng 4 là 490.000USD và tăng 35.000USD (tương đương 7,7%) so với tháng 4/2015 và giảm 1% so với tháng 3. Ngoại trừ ảnh hưởng của khu vực Auckland, mức giá phổ biến trên cả nước tăng 29.000-382.000USD so với hồi tháng 4/2015.
Colleen Milne - Giám đốc điều hành REINZ cho biết, những dữ liệu trong tháng 4 khẳng định sự tăng trưởng của thị trường địa ốc New Zealand, được thúc đẩy bởi sự thiếu hụt nguồn cung.
Các nhà đầu tư ngoài Auckland đang tìm kiếm những cơ hội đầu tư bất động sản để cải thiện hiệu suất bán hàng so với các khoản tiền gửi ngân hàng. Người mua đầu tiên cũng đang tận dụng mức lãi suất thế chấp thấp, gây áp lực về số lượng các thuộc tính bất động sản hiện có.