Phó Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết, ông Trần Hoàng Khôi cho rằng, giới đầu cơ mua đất tự giao dịch với nhau là nguyên nhân chủ yếu dẫn tới cơn sốt đất vừa qua.
|
|
| Sau khi cơ quan chức năng vào cuộc, giới cò đất đã rút lui khỏi Phan Thiết, tình hình thị trường cơ bản đã ổn định trở lại. |
Tại cuộc họp giao ban báo chí tỉnh Bình Thuận chiều ngày 25/4/2019 về việc sốt ảo giá đất khu vực xung quanh dự án sân bay Phan Thiết (xã Thiện Nghiệp, TP. Phan Thiết), Phó Giám đốc Sở TT&TT, ông Dương Tự nêu vấn đề: Người dân có được hưởng lợi hay không khi giá đất Phan Thiết bị đẩy lên cao?
Trước câu hỏi này, lãnh đạo TP. Phan Thiết cho biết, người dân không được hưởng lợi gì trong đợt sốt ảo vừa qua. Lý do là, trước đó đất của họ đã bị giới đầu cơ thu mua.
|
|
| Lãnh đạo TP. Phan Thiết cho rằng, sốt đất là do giới đầu cơ tung thông tin ảo nhằm đẩy giá bán nhà đất lên cao. |
Theo ông Trần Hoàng Khôi, Phó Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết, vấn đề này được Thành ủy hết sức quan tâm, đồng thời đã mời Bí thư Đảng ủy cùng Chủ tịch UBND xã Thiện Nghiệp tới làm việc.
Đoàn kiểm tra cũng được ông Khôi dẫn tới xã Thiện Nghiệp thị sát. Lúc đầu ai cũng cho rằng người dân sẽ trở nên giàu có khi giá đất tăng cao. Giá đất nông nghiệp bị đẩy lên 2-3 tỷ đồng/sào (1.000m2) từ mức 200-300 triệu đồng/sào. Thậm chí, có nơi đất nông nghiệp có giá lên đến 4 tỷ đồng/sào, tăng gấp 10 lần so với trước đó. Vậy nhưng, trước khi xảy ra sốt ảo, đất của người dân đã được giới đầu tư trong và ngoài tỉnh thu mua.
Theo lãnh đạo TP. Phan Thiết: "Cơn sốt đất vừa qua chủ yếu là do các đối tượng đã đầu cơ mua đất tự giao dịch với nhau. Có hiện tượng xuất hiện nhóm lừa đảo".
Chính quyền TP. Phan Thiết cho biết, các đối tượng thu gom đất đã tự đẩy giá lên cao. Thậm chí, họ còn tự giao dịch với nhau, một số người mua kiểu "lướt sóng" để kiếm lời. Trước đó, đa số người dân đã bán hết đất. Một số ít chậm bán hoặc chưa bán cũng có "trúng" trong đợt sốt đất nhưng không đáng kể. Phần lớn các nhóm đầu cơ gom đất trước đã tự giao dịch với nhau, đẩy giá lên cao, gây sốt ảo kiếm lời.
Về việc người dân có bị thiệt hại hay không sau cơn sốt đất vừa qua, theo lãnh đạo TP. Phan Thiết, do không đủ tiền mua đất thời điểm này nên người dân địa phương không bị thiệt hại. Người dân đã bán đất trước đó có thể cảm thấy tiếc nuối khi giá đất tăng vọt, nhưng trên thực tế không hề thiệt hại.
|
|
Sân bay Phan Thiết tại xã Thiện Nghiệp sau 4 năm triển khai vẫn
là bãi đất trống. |
Phó Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết chia sẻ: "Có người hôm nay bán 2 tỷ, cũng lô đất đó, hôm sau người kia mua lại thổi lên 4 tỷ. Chủ đất ban đầu cảm thấy tiếc và cho rằng nếu để chậm lại sẽ có giá cao hơn. Nhưng đó không phải là thiệt hại vì giá đó là do các nhóm cò tự đẩy lên. Mức giá cao là do dân đầu cơ tự mua bán với nhau, nên nếu ở thời điểm này người khác nhảy vào mua giá cao là dính bẫy hết".
Bàn về việc giá đất sốt ảo ảnh hưởng tới hoạt động thu hút đầu tư sau này của tỉnh Bình Thuận, Phó Giám đốc Sở TT&TT, ông Dương Tự mong muốn báo giới thông tin nhiều hơn về tình trạng cò đất thổi giá gây sốt ảo để người dân, nhà đầu tư nắm rõ, tránh bị các nhóm đầu cơ dẫn dắt.
Lãnh đạo UBND TP. Phan Thiết cho biết thêm, chính quyền địa phương sẽ tiếp tục theo dõi sát sao tình hình, nếu cò đất quay lại sẽ có biện pháp ngăn chặn kịp thời.