Thị trường bất động sản Tp.HCM ghi nhận 50% đất nền phân lô tung ra ở phía Bắc TP. Trong khi đó, khu Đông tập trung chủ yếu dòng sản phẩm biệt thự và nhà phố.
Mới đây, Công ty DKRA đã công bố thị trường bất động sản liền thổ tại Tp.HCM quý II/2017. Báo cáo chỉ rõ, trục đô thị phía Bắc TP là hiện tượng mới nổi của đất nền phân lô, còn khu vực phía Đông tập trung phần lớn sản phẩm biệt thự, nhà phố.
Trong quý II vừa qua, thị trường đất nền ghi nhận 13 dự án lớn nhỏ có quy mô từ vài chục đến hàng trăm nền. Đây là những dự án hoàn toàn mới hoặc giai đoạn tiếp theo của những dự án đã chào bán trước đó. Phân khúc đất nền có tổng nguồn cung đạt 1.579 nền trong các tháng 4, 5, 6. Trong đó, có 1.330 nền đã giao dịch thành công, đạt tỷ lệ tiêu thụ 84%. Phía Bắc TP là khu vực dẫn đầu nguồn cung mới, chiếm 50% sản phẩm được tung ra thị trường.
Tại Tp.HCM, nhà liền thổ tập trung ở khu Đông, đất nền bùng nổ phía Bắc. (Ảnh: Vũ Lê)
Dòng sản phẩm đất nền phân lô nằm ở vị trí vùng ven, mức giá khá mềm từ 4-10 triệu đồng/m2 tại khu vực Củ Chi, Hóc Môn và tại Nhà Bè, Bình Chánh dao động trong khoảng 12-17 triệu đồng/m2. Đất nền tại Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ có dấu hiệu tăng nóng trong quý II năm nay. Thậm chí, đất nền một số nơi sốt ảo, chỉ trong thời gian ngắn, giá leo thang tới 30-50%.
Trong quý II/2017, nguồn cung biệt thự, nhà phố thuộc các dự án khá hạn chế. Chỉ có 3 dự án được mở bán trong quý với 707 căn, tăng nhẹ 7% so với quý trước (659 căn). Đáng chú ý, trên 60% nguồn cung mới tập trung ở khu Đông TP. Đồng thời, tại khu vực này, sức mua biệt thự, nhà phố cao nhất Tp,HCM, chiếm 70% giao dịch. Nguồn cung nhà liền thổ gia nhập thị trường lớn nhất trong quý II thuộc về các quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9.
Theo dự báo, trong nửa cuối năm 2017, bất động sản liền thổ gồm đất nền, biệt thự, nhà phố thuộc các dự án sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút các dòng vốn đầu tư cũng như nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn TP 10 triệu dân này.