Nguồn thu từ thuế, phí nhà đất mỗi năm là bao nhiêu?

Năm 2016, số thuế tài sản cơ quan này thu được trong năm 2016 vào khoảng171.000 tỷ đồng, cao nhất trong vòng 5 năm. Trong đó, riêng phần thuế, phí thu được từ bất động sản vào khoảng 148.000 tỷ đồng. 

Giai đoạn 2012 - 2017, thu ngân sách từ các loại thuế, phí nhà đất chiếm 8 - 14% tỷ trọng tổng thu ngân sách cả nước.

Trong những năm qua, nguồn thu từ tài sản về ngân sách gồm các khoản thu khi xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng và thu khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bán nhà thuộc sở hữu nhà nước, lệ phí trước bạ. 

Các khoản thu trong quá trình sử dụng tài sản là thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Khoản thu khi chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản là thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân.

Mức thu từ thuế, phí nhà đất giai đoạn 2012 - 2017

Bộ Tài chính cho biết, số thu từ tiền sử dụng đất giai đoạn 2012 - 2017 thường chiếm tỷ trọng lớn nhất và bằng 6,6% tổng thu ngân sách nhà nước, tương đương 9,1% tổng thu nội địa và 14,7% tổng thu ngân sách địa phương. Số thu này liên tục tăng qua các năm, từ mức 45.141 tỷ đồng năm 2015 đã lần lượt tăng lên 99.696 tỷ đồng trong 2016 và 79.500 tỷ trong 2017.

Bộ Tài chính cho biết, việc thu tiền thuê đất được thực hiện theo hai hình thức là trả tiền thuê đất hằng năm và thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Với thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, theo Bộ Tài chính, thuế này có số thu bình quân khoảng 1.300 tỷ đồng mỗi năm và tốc độ tăng bình quân hàng năm 1,3%. Năm 2017, số thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đạt 1.176 tỷ đồng. Trong khi đó, số thu thuế sử dụng đất nông nghiệp ước tính còn khoảng 5,7 tỷ đồng.  

Thuế khi chuyển nhượng sở hữu, quyền sử dụng tài sản được Bộ Tài chính thống kê đạt bình quân hàng năm khoảng 12.407 tỷ đồng, chiếm trung bình khoảng 1,75% tổng thu ngân sách nhà nước. Số thu thuế này lên tới trên 19.000 tỷ đồng trong năm 2017.

Về khoản lệ phí trước bạ, là khoản phí được áp dụng đối với các tài sản là nhà, đất, súng, tàu thuyền, tàu bay, ôtô, xe máy. Số thu lệ phí trước bạ giai đoạn 2012 - 2017 chiếm khoảng 2% tổng thu ngân sách. Năm 2012, con số này đạt hơn 11.800 tỷ đồng thì đến năm 2017 đạt 20.200 tỷ đồng. 

Ngày 13/4 vừa qua, đại diện Bộ Tài chính cũng đang kiến nghị với Chính phủ trình Ủy ban thường vụ Quốc hội, Quốc hội để đưa dự án Luật Thuế tài sản vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh nhiệm kỳ Quốc hội khóa XIV. Theo đó, đơn vị này đề xuất mức thuế suất 0,4% thuế tài sản với căn hộ chung cư, đất ở, đất xây nhà chung cư, đất kinh doanh..., có giá trị từ 700 triệu đồng (tính cho phần giá trị vượt 700 triệu đồng) mỗi năm. 

Theo tính toán, gân sách thu về 23.300 tỷ đồng nếu tính thuế suất 0,3%, từ nhà có giá trị 700 triệu trở lên. Còn nếu tính thuế suất 0,4%, ngân sách thu về 31.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, Bộ Tài chính vẫn chọn phương án áp dụng thuế suất 0,4% để phù hợp với quy định mức thuế suất thuế tài sản của các nước, khai thác tốt nguồn thu từ thuế tài sản, đảm bảo là nguồn thu ổn định, thực hiện mục tiêu cơ cấu lại thu ngân sách.