Theo nghiên cứu của Savills, trong top 10 thành phố có giá thuê đắt đỏ nhất thế giới, có đến 5 thành phố châu Á góp mặt với chỉ số tăng trưởng ấn tượng.
Theo đó, 5 thành phố ở châu Á lọt vào top 10 thành phố có giá thuê đắt đỏ nhất thế giới gồm: Tokyo, Hong Kong, Dubai, Bắc Kinh và Thâm Quyến. Còn ở châu Âu chỉ 3 thành phố (London, Amsterdam, Dublin) và châu Mỹ chỉ có 2 đại diện (New York, San Francisco) ghi tên trên danh sách này.
Ngoài việc có giá thuê nhà đắt đỏ nhất ở phân khúc cao cấp, các đại diện của châu Á còn có chỉ số tăng trưởng lý tưởng (2,2-13,4%) trong năm 2017, ngoại trừ Dubai là trường hợp cá biệt sụt giảm.
Top 10 thành phố có giá thuê nhà ở cao cấp đắt nhất thế giới. Nguồn: Savills
Đứng đầu bảng là New York với giá thuê trung bình mỗi tuần là 2.300 Bảng Anh nhưng tiềm năng tăng giá lại không cao. Nguồn cung của bất động sản hạng sang tại thành phố này rất lớn đang khiến các nhà đầu tư phải chào bán với giá rẻ hơn để có thể lấp đầy các toà nhà mới xây dựng.
Tokyo một thành phố nổi tiếng của châu Á có chỉ số tăng trưởng giá thuê lên đến 7,7%. Tokyo chiếm vị trí thứ hai với giá thuê 1.940 Bảng Anh một tuần.
Đứng ở vị trí thứ 3 là London với giá thuê 1.700 Bảng Anh một tuần. Hong Kong xếp thứ tư với giá thuê nhà cao cấp đạt 1.690 Bảng Anh một tuần. Mức này chỉ thấp hơn London 10 Bảng Anh. Tuy nhiên, Savills dự đoán, Hong Kong sẽ nhanh chóng soán ngôi đắt đỏ của London trong năm 2018.
Hiện giá thuê nhà cao cấp ở tại London lại theo chiều đi xuống, còn ở Hong Kong có xu hướng tăng cao. Mức tăng trưởng giá thuê 13,2% trong năm 2017 đã khiến cho Hong Kong được đánh giá là có tiềm năng chiếm vị trí cao trong top 5 vào năm tới.
Dubai, một trong những thành phố xa hoa nhất châu Á xếp ở vị trí thứ sau (chỉ sau Amsterdam) trong danh sách này. Bắc Kinh và Thâm Quyến của Trung Quốc nằm trong top 10 với giá thuê một tuần cho nhà ở hạng sang lần lượt là 1.200 và 1.020 Bảng Anh. Hai thành phố này cũng thu hút người cho thuê khá giả và nguồn cung cho những bất động sản cao cấp cũng khá hạn chế.
Ở Thâm Quyến, nơi được mệnh danh là thung lũng Silicon của Trung Quốc, dân số sống tại thành phố đã tăng từ 300.000 dân năm 1980 lên tới 12 triệu dân. Lao động nước ngoài cùng sự tăng trưởng trong số lượng của tầng lớp giàu có ở nội địa đã thổi căng nhu cầu thuê bất động sản hạng sang tại khu vực này.