Mặc dù căn hộ đã có chủ song một số môi giới nhà đất vẫn ngang nhiên rao bán với giá rất hấp dẫn. Mục đích của việc này là nhằm gây sốt ảo cho dự án để khách hàng nhanh chóng xuống tiền.
Từ giữa năm, anh Tuấn đã dọn vào ở ổn định trong căn hộ hơn 70m2 tại một dự án thuộc Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Thế nhưng, gần đây anh đọc được mẩu tin rao bán căn hộ của chính mình trên một website bất động sản (BĐS) và nhiều fanpage nhà đất với mức giá khá cao nếu so với giá trên thị trường hiện nay.
Anh Tuấn đã gọi vào số di động đăng tin rao vặt mới biết đây là nhân viên môi giới một sàn giao dịch BĐS. Khi hỏi về căn hộ được rao bán, môi giới này cho biết mới bán xong rồi giới thiệu anh mua một căn hộ khác với giá mềm hơn.
Chủ nhân căn hộ nói trên kể: "Tôi có nói anh ta không được tiếp tục đăng thông tin rao bán căn hộ của tôi nữa. Tuy nhiên, theo lý giải của môi giới, do căn hộ của tôi là căn góc, có hướng đẹp nên rất nhiều người hỏi vì thế anh rao bán nhằm câu khách, khi có người hỏi anh sẽ tư vấn sang căn hộ khác".
Môi giới BĐS rao bán những căn hộ có hướng đẹp, diện tích nhỏ nhưng
đã có chủ để hút khách hàng. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Tương tự, anh Linh chuận bị nhận bàn giao một căn hộ tại dự án Green Star (Phạm Văn Đồng, Hà Nội), song thời gian gần đây anh cũng bắt gặp một mẩu tin rao bán căn hộ của mình, thậm chí còn có số điện thoại "chính chủ" kèm ở dưới tin rao.
Chủ nhân thực sự của căn hộ cho hay: "Khi gọi điện hỏi, môi giới cho biết căn hộ được bán với giá hấp dẫn. Vì thế, anh ta liên tục quảng cáo là căn hộ dự án này rất nhiều người quan tâm, qua vài ngày đăng tải là giao dịch xong".
Sau đó, anh Linh đã cảnh cáo nhân viên môi giới về việc tự ý rao bán nhà. Anh cho biết: "Anh ta có xin lỗi và giải thích rằng không có dụng ý gì, do căn hộ của tối có hướng đẹp, diện tích nhỏ nên nhiều khách có nhu cầu, hiện loại căn hộ như này trên thị trường còn không nhiều, thế nên môi giới này đã rao bán căn hộ của anh để hút khách".
Giám đốc Sàn BĐS Linh Ly (Tố Hữu, Hà Đông) anh Nguyễn Quốc Trường cho rằng, chiêu thức bán hàng này của môi giới BĐS không còn mới lạ. Họ đăng tin rao bán các căn hộ đẹp, rất hấp dẫn người mua nhà nhưng đã có chủ để vợt khách có nhu cầu tìm hiểu nhà tại dự án này.
Theo anh Trường: "Việc này sẽ giúp họ có cơ hội tiếp cận với khách hàng để tư vấn về các căn hộ khác trong dự án. Mặt khác, nếu người mua thấy căn nhà mới rao bán có vài ngày đã giao dịch xong có thể sẽ khiến họ cảm thấy đang dự án đang sốt nóng, mình không mua nhanh sẽ hết, theo đó họ sẽ quyết định xuống tiền nhanh hơn trước".
Trong khi đó, Giám đốc Sàn BĐS Maxland ông Trần Đức Diễn cho biết, đây là một trong những chiêu thức mà một số môi giới hay làm để gây "sốt ảo" cho dự án. Vậy nhưng, chuyên gia này cho rằng, đó chỉ là cách làm của những nhân viên thiếu chuyên nghiệp, của các sàn giao dịch nhỏ lẻ.
Ông Diễn nói: "Làm như vậy sẽ khiến thông tin trên thị trường nhiễu loạn, khách hàng không biết đâu là mức giá chuẩn đang được giao dịch trên thị trường. Ngay cả các đơn vị phân phối dự án cũng gặp không ít khó khăn trong khi tư vấn cho người mua nhà bởi những thông tin rao bán phá giá thị trường".