Với sự hỗ trợ của chính phủ Nhật Bản cùng các doanh nghiệp tư nhân, những người thuộc tầng lớp trung lưu ở Việt Nam có thể vay tiền để mua nhà tới 20 năm và trả theo lãi suất cố định.
Vừa qua, hãng Nikkei dẫn một số nguồn tin cho biết chính phủ Nhật Bản và các doanh nghiệp tư nhân lập một dự án với các chương trình tài chính để giúp tầng lớp trung lưu Việt Nam mua những loại nhà ở lâu dài và đắt. Dự án có tổng số vốn đầu tư là 192 triệu USD.
Theo đó, Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA - một cơ quan trực thuộc chính phủ Nhật Bản) sẽ cấp một nửa số vốn dưới dạng khoản vay chính thức lãi suất thấp, một dạng hỗ trợ phát triển chính thức.
Đây sẽ là lần đầu tiên Nhật Bản dùng hình thức hỗ trợ phát triển chính thức để giúp người dân ở Đông Nam Á mua nhà, Nikkei cho hay.
Chính phủ Việt Nam thực hiện một chương trình để hỗ trợ người dân có thu nhập thấp mua nhà. Tuy nhiên, chương trình không hỗ trợ tầng lớp trung lưu.
Tầng lớp trung lưu ở Tp.HCM có thể vay tiền để mua nhà trong khuôn khổ dự án
của Nhật Bản từ năm 2017. (Nguồn ảnh: real.vn).
Dự án của chính phủ Nhật Bản sẽ tạo ra chương trình cho vay dài hạn để mua nhà và bảo đảm tín dụng dành cho tầng lớp trung lưu khi họ mua những căn hộ đạt chuẩn chất lượng Nhật Bản. Từ năm 2017, hai chương trình này có thể bắt đầu được triển khai.
Nhiều tập đoàn Nhật Bản đang kinh doanh tại Đông Nam Á như Maeda, Tokio Marine Holdings, Kyoei Steel sẽ tham gia dự án. Chương trình tài chính này được kỳ vọng sẽ kích cầu bền vững đối với nhà ở. Cụ thể, Maeda sẽ đảm nhận những hợp đồng xây nhà, trong khi đó Kyoei Steel sẽ mở rộng hoạt động bán vật liệu xây dựng, Tokio Marine muốn tăng hoạt động bán hợp đồng bảo hiểm hỏa hoạn.
Mức lãi suất không đổi
JICA sẽ cấp khoản vay 10 tỷ yen cho các định chế tài chính của Việt Nam, gồm ngân hàng Vietin.
Những định chế tài chính Việt Nam sẽ dùng tiền để cho khách hàng vay mua nhà với thời hạn 15-20 năm. Với lãi suất của khoản vay sẽ cố định, có thể nói đây là một hiện tượng lạ tại Việt Nam.
Đa số nhà ở Việt Nam khá đơn giản, các bức tường hình thành từ gạch và cốt thép. Với hoạt động cho vay, các ngôi nhà này có giá trị không lớn. Mặt khác, những khoản vay mua nhà dài hạn chưa phổ biến ở Việt Nam, hiện vẫn thiếu hệ thống bảo lãnh tín dụng cho cá nhân vay tiền.
Tuy nhiên, theo dự án mà Nhật Bản hỗ trợ, người mua nhà dành cho một gia đình và những chung cư được xây bằng công nghệ lắp ráp bê tông đúc sẵn có thể nhận khoản vay từ ngân hàng. Việc lắp ráp bê tông đúc sẵn để xây những tòa nhà ở cao tầng là công nghệ mà người Nhật đã áp dụng thành công.
Một tổ chức bảo lãnh tín dụng sẽ ra đời với tổng số vốn 10 tỷ yen. Những doanh nghiệp tư nhân và chính quyền Tp.HCM sẽ kết hợp để thành lập tổ chức này.
Người vay tiền sẽ trả một khoản phí cho tổ chức bảo lãnh tín dụng. Trong trường hợp người vay gặp khó khăn tài chính và không thể thanh toán khoản vay, khi đó tổ chức bảo lãnh tín dụng sẽ trả nợ thay. Mỗi năm, khách hàng có thể tiếp cận trên 50.000 khoản vay mua nhà.
Nếu dự án thành công, sẽ tiếp tục được áp dụng ở các thành phố có tầng lớp trung lưu ngày càng tăng ở Việt Nam như Thủ đô Hà Nội, TP Đà Nẵng.