Nhật Bản: Thị trường địa ốc hứa hẹn nhiều tiềm năng sinh lời

Bất chấp suy thoái kinh tế thế giới, thị trường bất động sản Nhật Bản vẫn phát triển sôi động, các báo cáo nghiên cứu được công bố gần đây nhận định.

Cụ thể, theo báo cáo của Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản, trong tháng 1/2017, chỉ số giá nhà ở trên toàn nước Nhật tăng 4,7% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, Viện Nghiên cứu Đất đai Nhật Bản cho hay, giá bán căn hộ chung cư trung bình ở thủ đô Tokyo đã tăng thêm 3,1% trong quý I/2017.

Thị trường địa ốc Nhật Bản khởi sắc mạnh mẽ, hứa hẹn nhiều tiềm năng sinh lời.

Một báo cáo của CBRE cũng chỉ rõ, trong quý đầu năm, tổng giá trị lượng giao dịch bất động sản tại Nhật đạt 1,3 nghìn tỷ yên, so với quý IV/2016 tăng 51%. Kể từ năm 2013, đây cũng là quý I có lượng giao dịch lớn nhất.

Sự kiện Thế vận hội Olympics Tokyo 2020 và Abenomics (bộ chính sách kích thích kinh tế của Thủ tướng Shinzo Abe) là yếu tố chính đóng góp vào sự tăng trưởng của thị trường địa ốc Nhật Bản. Theo đó, chính sách nới lỏng định lượng trong chương trình cải cách kinh tế do ông Abe đưa ra đã khiến đồng yên suy yếu, tạo điều kiện thuận lợi cho giới đầu tư nước ngoài đầu tư vào Nhật Bản.

“Abenomics đã tác động tích cực đến đầu tư địa ốc, khiến thanh khoản tốt hơn, bãi bỏ quy định về phát triển đô thị và giảm thuế bất động sản cho các nhà đầu tư. Thông điệp của chính phủ Nhật Bản là nước này đang mở cửa cho hoạt động kinh doanh. Nhiều ngân hàng trong nước và nước ngoài cũng đang nới lỏng quy định cho vay đối với các nhà đầu tư nước ngoài và mở thêm nhiều cánh cửa mới vào thị trường nhà đất Nhật Bản.”, Giám đốc Đầu tư của công ty đầu tư bất động sản IP Global, bà Elizabeth Chu đánh giá.

Chính sách “mở cửa” của Nhật đối với vấn đề quyền sở hữu đất của người nước ngoài cũng thúc đẩy nhu cầu từ các nhà đầu tư quốc tế tăng mạnh. Quốc gia này hiện không có bất kỳ điều luật hoặc quy định nào cấm hay kiểm soát việc mua bất động sản của người nước ngoài.