Tại Tây Ban Nha, nhu cầu sở hữu bất động sản (BĐS) từ khách hàng quốc tế đã đạt mức kỉ lục tại thời điểm giá vẫn đang giảm, nhưng nhu cầu sẽ đẩy giá trị BĐS lên cao ở một số khu vực.
Hiện giá BĐS đang phổ biến từ 50.000€ -100.000€, cổng thông tin về BĐS Kyero của Tây Ban Nha - nơi cung cấp danh sách của hơn 200.000 căn nhà từ 3.000 đại lý BĐS cho biết.
Theo báo cáo mới nhất hàng quý của công ty này, chiếm 28% là những thắc mắc về các BĐS có giá 100.000€ hoặc thấp hơn, đặc biệt ngày càng phổ biến hơn đối với những người mua trong nước.
Thông qua báo cáo có thể thấy giá BĐS có khả năng bắt đầu tăng do nhu cầu. Mới đây, công ty định giá Tinsa đã công bố số liệu chỉ ra rằng giá BĐS tại 35 địa điểm nổi tiếng ở Tây Ban Nha đã có sự leo thang giữa quý I/2014 và trong 3 tháng đầu năm 2015.
Trong những năm trước, chỉ có 4 trong tổng số các khu vực trên có mức giá tăng. Số lượng BĐS được tìm kiếm trong khoảng 50.000€-100.000€ gia tăng đồng nghĩa với việc khách hàng sớm tăng ngân sách của họ để phù hợp với những gì họ đang tìm kiếm.
Theo nghiên cứu của Kyero, khu vực ven biển của Tây Ban Nha là một trong số nơi phổ biến nhất với những người mua nhà thứ 2, nhìn chung hiện họ đang tìm kiếm một căn nhà để nghỉ ở gần các bãi biển. Trong đó, tỉnh phổ biến nhất là Alicante thuộc Costa Blanca, báo cáo của Kyero cho hay hiện có 31% yêu cầu tập trung vào khu vực này. Theo sau là Malaga với 15% tổng số câu hỏi.
Bên cạnh đó, các dữ liệu Tinsa cho hay, trong 6 tháng đầu năm 2015, toàn bộ giá trung bình của những ngôi nhà mới và qua sử dụng giảm 1,1% so với cùng kỳ năm ngoái, song vẫn tương đối ổn định ở khu vực bờ biển Địa Trung Hải và các quần đảo.
Nửa đầu năm nay, giá BĐS ở Balearic và quần đảo Canary tăng 4,4%, trong khi giá cả trên bờ biển Địa Trung Hải tăng 1,8% trong cùng thời kỳ. Có thể thấy, sự giảm giá cao nhất có thể thấy ở các thành phố với sự sụt giảm lên tới 3,7%.
So với mức đỉnh của thị trường trong năm 2007 giá BĐS trung bình đã giảm 41,8%. Trong đó, giá BĐS được điều chỉnh nhiều nhất tại bờ biển Địa Trung Hải.