Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đánh giá, trong nửa đầu năm 2016, lượng tồn kho bất động sản vẫn tiếp tục giảm nhưng đã chậm lại. Trong đó, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.
Nửa đầu năm 2016, tồn kho bất động sản giảm chậm. (Nguồn ảnh: TTXVN).
Tồn kho bất động sản giảm được 13.400 tỷ đồng, tương ứng hơn 26% trong 6 tháng qua, đưa tổng giá trị tồn kho bất động sản toàn quốc tính đến cuối tháng 6/2016 xuống còn khoảng 37.489 tỷ đồng. Như vậy, so với cùng kỳ năm trước, giá trị này đã giảm 1.935 tỷ đồng.
Tại thị trường Hà Nội, hiện giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 5.888 tỷ đồng, nếu so với thời điểm kết thúc tháng 12/2015 đã giảm 858 tỷ đồng; tương ứng gần 13%.
Giảm mạnh nhất là tồn kho căn hộ chung cư, còn khoảng 171 căn, giá trị tương ứng 191 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng còn nhiều với 1.939 căn, tương ứng khoảng 5.697 tỷ đồng.
So với Hà Nội, tồn kho bất động sản ở Tp.HCM cao hơn, hiện ở mức 6.815 tỷ đồng. Tuy giá trị tồn kho vẫn cao nhưng tỷ lệ giảm đã khá lớn, giảm 3.292 tỷ đồng, tương đương 33% so với thời điểm kết thúc năm 2015.
Giá trị tồn kho cao nhất tại Tp.HCM nằm ở phân khúc chung cư với 2.588 căn, tương ứng giá trị 4.406 tỷ đồng; theo sau là đất nền nhà ở 264.629m2, tương ứng 1.203 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 275 căn, giá trị 770 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại thấp nhất với 34.318m2 (437 tỷ đồng).
Thị trường địa ốc tại các thành phố lớn trong nửa đầu năm nay tiếp tục giữ mức tăng trưởng khá ổn định và phát triển đa dạng ở nhiều phân khúc như thị trường nhà ở cao cấp, nhà ở giá rẻ, du lịch nghỉ dưỡng.
Đáng chú ý, thị trường sôi động nhất và có giá tăng nhẹ tại một số phân khúc như căn hộ diện tích trung bình, các dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, giao thông thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được xây dựng đồng bộ.