Theo báo cáo mới nhất của hãng nghiên cứu Jones Lang LaSalle (JLL), doanh số bán nhà tại thị trường địa ốc Hong Kong trong quý I/2016 đã giảm tới 39% so với quý trước đó.
Doanh số bán nhà tại Hong Kong đã giảm 39% so với quý IV/2015.
Số liệu khảo sát của JLL cho biết, trong 3 tháng đầu năm nay, thị trường BĐS Hong Kong chỉ ghi nhận 6.221 giao dịch thành công, đây là mức doanh số thấp nhất từ trước tới nay. Doanh số bán nhà đã giảm 39% so với quý IV/2015. Những bất ổn trên thị trường tiếp tục ngăn cản người mua nhà xuống tiền.
Toàn thị trường địa ốc Hong Kong đang phải đối mặt với áp lực suy thoái. So với quý trước, giá trị BĐS cao cấp đã suy giảm 0,4% trong khi phân khúc bình dân chịu tác động rõ rệt hơn với mức giảm 5,3%.
Bảng báo cáo giá trị BĐS bình dân và cao cấp. (Nguồn: JLL).
Phân khúc BĐS siêu sang có trị giá từ 100 triệu đô la Hong Kong trở lên tiếp tục duy trì được sự ổn định. Một ngôi nhà tọa lạc tại số 2, đường Headland Road, Đảo Nam vừa được rao bán với giá 1,02 tỷ đô la Hong Kong.
Bên cạnh đó, đà suy giảm cũng thể hiện khá rõ trên thị trường BĐS cao cấp cho thuê. Giá thuê trung bình đã giảm 2,8% trong quý I vừa qua so với quý trước đó. Tỷ lệ trống tăng dần đang tạo ra nhiều áp lực đối với các chủ sở hữu nhà cho thuê.
Giám đốc điều hành JLL tại Hồng Kông, ông Joseph Tsang đánh giá: “Thị trường nhà ở đã và đang giảm nhiệt rõ rệt. Sản phẩm BĐS đang chịu áp lực giảm giá. Vì thế, chính phủ nên chuẩn bị sửa đổi các biện pháp 'hạ nhiệt' thị trường địa ốc. Bất kì sự suy giảm mạnh nào về giá nhà cũng sẽ giáng một đòn lớn vào nền kinh tế vốn đã mong manh của Hong Kong".