Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 2/2017 tăng 0,23% so với tháng trước đó. So với cùng kỳ năm ngoái, chỉ số giá tiêu dùng bình quân 2 tháng đầu năm nay tăng 5,12%. Chỉ số giá tiêu dùng tháng 2/2017 tăng 0,69% so với tháng 12/2016 và tăng 5,02% so với cùng kỳ năm trước.
Thủ tướng Chính phủ có Chỉ thị số 03/CT-TTg gửi các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các cơ quan, ban ngành liên quan về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NOXH) để hoàn thành cơ bản các mục tiêu về phát triển NOXH đã được đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Với chính sách đó, các chủ đầu tư đã đưa các căn hộ giá hợp lý, bắt đầu xuất hiện trên thị trường Tp.HCM và Hà Nội. Vào giữa năm 2017, dự án có quy mô khoảng 100 tòa nằm ngay sát Đại lộ Thăng Long (Hà Nội) chuẩn bị đổ bộ ra thị trường. Nhiều ngân hàng rục rịch tăng lãi suất tiền gửi để thu hút nguồn vốn vào đầu năm nay.
Số liệu thống kê của các sàn giao dịch thành viên của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, giao dịch 2 tháng đầu năm 2017 giảm sút ở hầu hết các phân khúc so với các tháng trước do nằm trong và sát với thời gian nghỉ Tết Nguyên đán. Lượt tìm kiếm trong tháng 1 giảm so với thời điểm tháng 12/2016 đến 38%. Vậy nhưng, ngay trong tháng 2, lượng truy cập đã tăng mạnh trở lại với mức tăng trưởng đạt 95%. Theo thống kê giao dịch căn hộ chung cư từ tháng 12/2016 đến tháng 02/2017, giao dịch hầu hết các phân khúc đều giảm do nghỉ lễ Tết. Lượng giao dịch phân khúc trung bình vẫn đóng góp nhiều nhất trong tổng lượng giao dịch. Trong khi đó, lượng giao dịch tại phân khúc trung cấp có nhiều dấu hiệu tăng trưởng tốt thể hiện ở tháng 1 và tháng 2 với tổng giao dịch đạt 2.378 giao dịch. Phân khúc cao cấp giao dịch với số lượng hạn chế.
Phân khúc trung cấp vẫn sôi động và chiếm tỷ trọng lớn nhất về giao dịch.
(Ảnh minh họa)
Tại thị trường Tp.HCM, phân khúc cao cấp vẫn duy trì ổn định với nhiều dự án mới mở bán của Tập đoàn Novaland, Diamond Island và Phú Mỹ Hưng và… Sôi động và chiếm tỷ trọng lớn nhất vẫn là giao dịch ở phân khúc trung cấp. Do nguồn cung hạn chế nên giao dịch căn hộ bình dân có phần khiêm tốn.
Thời điểm cuối năm 2016, đầu năm 2017, thị trường căn hộ chung cư không có nhiều chuyển biến. Căn hộ cao cấp tại Tp.HCM và Hà Nội chiếm tỷ trọng nhỏ trên tổng lượt tìm kiếm. Căn hộ trung cấp tại Hà Nội chiếm 53% và TP.HCM là 44% tổng lượt tìm kiếm online.
Từ tháng 12/2016 đến tháng 2/2017, phân khúc bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng cũng ghi nhận tình trạng giao dịch có dấu hiện giảm sút, giao dịch tháng 2 giảm. So với giao dịch tháng cuối năm 2016, tổng giao dịch tháng 1 và tháng 2 chỉ nhỉnh hơn chút. Lý do chính là, tháng 1 và 2 rơi vào tháng cận Tết và nghỉ Tết Nguyên đán. Thế nhưng, dấu hiệu tích cực lại hướng đến bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và Nha Trang với sự tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. So với cùng kỳ năm 2016, tổng lượt tìm kiếm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang và Đà Nẵng tăng lần lượt là 89% và 126%.
Giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản năm 2017 sẽ vẫn rất tốt. Căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục “thăng hoa” trong nửa đầu năm nay. Tuy nhiên, trong những tháng cuối năm, nhà giá rẻ, căn hộ tầm trung sẽ sôi động và dần chi phối thị trường.
Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục cực kỳ sôi động bởi hầu hết các doanh nghiệp lớn như Vingroup, Empire Group, FLC Group,… tiếp tục tung ra thị trường sản phẩm mới đáp ứng nhu cầu thị trường. Với thị trường nhà ở thương mại, căn hộ bình dân sẽ ngày càng nóng dần, đặc biệt là sau khi một số doanh nghiệp lớn tuyên bố tham gia làm nhà giá rẻ.