Bất động sản (BĐS) Anh đang chứng kiến thị trường nhà ở sinh viên ngày một nóng lên. Số liệu thống kê của CBRE cho biết, 6 tháng đầu năm 2015, các nhà đầu tư đã rót gần 4 tỉ bảng Anh vào loại hình BĐS mới này.
Báo cáo của CBRE cho hay, tại Anh, phân khúc nhà ở sinh viên đã đón nhận tổng vốn đầu tư lên tới 3,98 tỉ bảng. So với năm 2014, con số này đã thiết lập kỷ lục đầu tư mới, bỏ xa tổng vốn 2,35 tỉ bảng trong cả năm ngoái.
Phân khúc nhà ở sinh viên tại Anh đang hấp dẫn các nhà đầu tư BĐS
Theo báo cáo của đơn vị này, trong vài năm trở lại đây, nhu cầu đối với nhà ở sinh viên đã tăng lên nhanh chóng, phân khúc nhà ở sinh viên trở thành “chiếc bánh thơm” cho những nhà đầu tư muốn nhanh chóng thu hồi vốn và kiếm lời tại thị trường BĐS Anh.
Hiện tại, phạm vi đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên không chỉ gói gọn xung quanh thủ đô London và vùng Đông Nam mà bắt đầu mở rộng ra các thành phố và thị trấn vùng ngoại ô.
Đầu tư vào nhà ở sinh viên là phương án đầu tư ít tốn kém nhất nhưng lại dễ thu hồi vốn và sinh lời nhất tại thủ đô London.
Báo cáo của CBRE cho biết, phân khúc nhà ở sinh viên có tỷ suất sinh lời là 4,75%, so với các loại hình BĐS cho thuê khác thì tỷ suất sinh lời của phân khúc này cao hơn hẳn.
Tổng giá trị giao dịch cho thuê nhà ở sinh viên tại London trong 5 tháng đầu năm 2015 đạt 1,98 tỉ bảng, con số này thiết lập kỷ lục cao nhất từ trước tới nay.
Trưởng bộ phận nghiên cứu nhà ở sinh viên của CBRE Jo Winchester nói: “Bất chấp sự khác biệt đáng kể giữa mô hình hoạt động của nhà cho thuê thông thường và nhà ở sinh viên, hiện các nhà đầu tư BĐS đã chuyển hướng đầu tư vào nhà ở sinh viên để đón đầu xu hướng của thị trường”.
Thực tế cho thấy, nguồn cung nhà ở sinh viện tại Anh còn ít ỏi. Vậy nhưng số lượng sinh viên (sinh viên trong nước và quốc tế) đang gia tăng một cách nhanh chóng. Có thể nói, đây chính là động lực thúc đẩy quyết định đầu tư của các nhà phát triển và nhà đầu tư BĐS.
Savills cho biết, trong 2 năm qua, lượng vốn đầu tư vào phân khúc nhà ở sinh viên đã tăng lên đáng kể. Tổng vốn đầu tư vào nhà ở sinh viên năm 2014 tăng 23% so với năm trước.
Theo dự báo của Savills, thị trường này sẽ đón nhận tổng vốn đầu tư là 5,5 tỉ bảng Anh trong năm 2015.
Winchester khẳng định: "Chỉ cần cầu còn vượt quá cung như hiện nay thì phân khúc nhà ở sinh viên sẽ tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn các nhà đầu tư và cơn sốt này sẽ không thể kết thúc trong một sớm một chiều”.