Savills nhận định, xét về phân khúc thị trường nghỉ dưỡng, Đà Nẵng phát triển nhất trong số 3 thị trường mới nổi là Đà Nẵng, Phú Quốc và Nha Trang. Trong năm 2015, công suất của phân khúc 5 sao đạt 67%, tỷ lệ này cao nhất trong 3 khu vực.
Nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng tăng mạnh
Số liệu báo cáo mới đây của Sàn BĐS Rồng bay cho thấy, trong nửa đầu năm 2016, nhu cầu đối với BĐS nghỉ dưỡng đã tăng 21,3% so với cùng kỳ năm 2015. Đáng chú ý là, tổng cầu BĐS nghỉ dưỡng khu vực Đà Nẵng tăng cao nhất, tới 39,5%.
Đà Nẵng dẫn đầu về tăng trưởng nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng nửa đầu năm 2016.
Về khách hàng quan tâm đến BĐS nghỉ dưỡng, giới đầu tư đến Hà Nội chiếm đến 67%, các tỉnh phía Bắc khác chiếm 14%. Riêng lượng cầu từ nhóm khách hàng phía Bắc đã chiếm 81% tổng số nhu cầu của cả nước, thống trị phân khúc thị trường này. Ở Phú Quốc và Đà Nẵng, khách hàng Hà Nội chiếm hơn 80%, phần lớn trong nhóm khách hàng này đều yêu cầu về cam kết cho thuê từ chủ đầu tư.
Nhà đầu tư đến từ Hà Nội quan tâm tới BĐS nghỉ dưỡng chiếm 67%.
Xét về giá cả, chiếm tỷ lệ cao nhất là nhu cầu đối với các căn BĐS nghỉ dưỡng có giá dưới 2 tỷ đồng, đạt 68,2%, theo sau là mức giá từ 2-5 tỷ, đạt 21,5%, ở phân khúc giá cao nhất, nguồn cầu chiếm 10,3%.
Các chuyên gia địa ốc cho rằng, sự phát triển của BĐS Đà Nẵng thời gian qua có được là nhờ nhiều yếu tố. Đà Nẵng sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí, bờ biển, khí hậu, thiên nhiên…, gần các danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Phố Cổ Hội An, Cố đô Huế, Thánh địa Mỹ Sơn. Hơn nữa, Đà Nẵng đã qua thời kỳ thu hút đầu tư bằng mọi giá, dần chuyển dịch sang đầu tư có chọn lọc.
Mặt khác, GDP của Đà Nẵng đang tăng trưởng mạnh, ở mức 7,1%/năm, cao hơn mức trung bình của cả nước là 5,5%. Hệ thống hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư, lưu thông thuận lợi. Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đủ sức đón hàng chục chuyến bay quốc tế từ Singapore, Bangkok, Trung Quốc, Hàn Quốc... Chưa kể, việc liên tục dẫn đầu về chỉ số PCI cũng đã kéo theo các dòng vốn đầu tư từ nhiều lĩnh vực khác nhau đổ vào thị trường Đà Nẵng.
Nguồn cung tăng đáng kể
Sự tăng trưởng về nhu cầu đối với BĐS nghỉ dưỡng được dự báo sẽ vẫn giữ vững trong nửa cuối năm nay. Nguồn cung cũng dồi dào sẽ thúc đẩy các giao dịch tăng lên, nhất là ở các khu vực “nóng” Phú Quốc, Đà Nẵng.
CEO Sàn BĐS Rồng bay, ông Nguyễn Văn Tuấn đánh giá: “Thị trường căn hộ khách sạn và thị trường biệt thự nghỉ dưỡng có nhiều dấu hiệu sẽ cho thấy còn phát triển mạnh vào cuối năm 2016 và sang cả năm 2017. Các dự án nghỉ dưỡng được thực hiện bởi những chủ đầu tư lớn, uy tín và đưa ra chương trình cam kết lợi nhuận hằng năm hấp dẫn sẽ được khách hàng đặc biệt quan tâm.”.
Đồng quan điểm trên, theo ông Trần Đức Hiền - Giám đốc Kinh doanh và Phát triển dự án của VNG Land: "Phân khúc thị trường căn hộ nghỉ dưỡng, khách sạn đang là phân khúc chiếm lĩnh thị trường. Đà Nẵng chứng kiến số lượng nguồn cung căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng được giao dịch bằng 5 năm qua cộng lại trong 6 tháng vừa qua.".
Giới chuyên gia BĐS dự báo rằng, trong thời gian tới, TP Đà Nẵng vẫn sẽ là một thị trường giàu tiềm năng với sự tăng trưởng vượt trội về chỉ tiêu kinh tế, gia tăng dân số cơ học. Trong những năm 2016-2020 hứa hẹn sẽ là thời kỳ bùng nổ của BĐS du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí.