Knight Frank Thái Lan cho biết, trong năm 2017, thị trường căn hộ tại Bangkok (Thái Lan) cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra.
Theo báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2017 của Knight Frank Thái Lan, sức mua trên thị trường căn hộ chung cư Bangkok vẫn chưa mạnh. Thu nhập của những người có nhu cầu mua căn hộ vẫn còn chênh lệch khá nhiều so với giá bán.
Nhiều dấu hiệu bất ổn trên thị trường căn hộ Bangkok.
Các ngân hàng vẫn duy trì những chính sách phát hành tín dụng khá nghiêm ngặt trong khi nợ tiêu dùng tiếp tục tăng cao. Đặc biệt, rất nhiều hồ sơ vay đã bị ngân hàng từ chối trong năm 2016, nhất là các khoản vay để mua căn hộ ở ngoại ô thủ đô Thái Lan. Theo dự báo, GDP của Thái Lan sẽ tăng trưởng rất ít trong năm nay. Những yếu tố này được cho sẽ là rào cản cho sự phát triển của thị trường căn hộ Bangkok.
Hiện tại, phân khúc căn hộ bình dân ở Bangkok được đánh giá là có mức độ rủi ro cao bởi các điều kiện thị trường không thuận lợi. Nguồn cung căn hộ bình dân trên thị trường khá đa dạng, phong phú, nhất là tại các khu vực dọc theo các tuyến đường sắt đô thị mới. Nhiều dự án mới đang được lên kế hoạch triển khai khiến sự chênh lệch cung - cầu trên thị trường ngày càng lớn.
Cùng với đó, báo cáo của Knight Frank cũng đưa ra khuyến cáo, để đề phòng rủi ro, các nhà đầu tư nên cẩn trọng theo dõi các yếu tố của thị trường.
Tuy vậy, các chuyên gia của Knight Frank cũng tiết lộ triển vọng tăng trưởng tốt của bất động sản vùng ven thành phố này. Trong khi quỹ đất để phát triển dự án mới có hạn, nhu cầu mua nhà ở khu vực này khá cao. Theo đó, các dự án hiện hữu tại khu vực này có cơ hội đạt doanh thu và tăng giá bán trong thời gian tới.