Càng về cuối năm thị trường bất động sản (BĐS) càng sôi động với hàng loạt chương trình mở bán, chiết khấu, khuyến mãi... Thời điểm hiện tại, giới địa ốc đang rầm rộ tăng tốc cho mùa làm ăn được xem là lớn nhất trong năm.
Cuối năm, thị trường BĐS hút mạnh dòng tiền
Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, thời điểm vàng của thị trường BĐS thường rơi vào những tháng cuối năm. So với các quý trước, tính thanh khoản cao hơn hẳn. Đồng thời, đây cũng là quý mà nhiều dòng tiền ồ ạt chảy vào thị trường, góp phần tạo nên sức nóng cho thị trường địa ốc nhộn nhịp hơn.
Nguồn tiền ổn định và bền chắc nhất đối với thị trường BĐS đến từ người dân. Bởi lẽ, người Việt thường có tâm lý mong một đón Tết yên ấm trong căn nhà mới. Chưa kể, cuối năm cũng là lúc các khoản tiền thưởng, hoa hồng dồi dào hơn. Do đó, nhu cầu mua nhà cuối năm bao giờ cũng cao nhất.
Không chỉ mua nhà để ở, dòng tiền từ dân còn hướng sang mục đích đầu tư. Hiện nay, trong các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm ngân hàng, đầu tư chứng khoán, mua vàng… thì đầu tư vào nhà đất vẫn là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Thế nên, giới nhà giàu đang có xu hướng chọn BĐS làm kênh đầu tư ổn định, lâu dài.
Dòng tiền đang đổ mạnh vào thị trường BĐS những tháng cuối năm.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Bên cạnh đó, một dòng tiền không kém phần quan trọng khác cũng rầm rộ đổ vào thị trường là tín dụng từ ngân hàng. Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS tính đến quý II/2016 đạt gần 416.000 tỷ đồng, so với đầu năm 2016 đã tăng 5,76%. Về việc đẩy mạnh cho vay mua nhà, theo lý giải của nhiều ngân hàng, thị trường địa ốc tiếp tục phục hồi, nhất là nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn nên các ngân hàng đẩy mạnh việc rót vốn cho phân khúc khách hàng cá nhân có nhu cầu về nhà ở thực sự
Kiều hối cũng là một trong những dòng tiền được dự báo sẽ khuấy động thị trường BĐS cuối năm. Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Tp.HCM cho hay, trong 7 tháng đầu năm 2016, lượng kiều hối chuyển về Tp.HCM đạt 2,5 tỷ USD, trong đó 540 triệu USD đổ vào BĐS (chiếm 23%). Lượng kiều hối được dự báo sẽ tiếp tục đổ mạnh vào thị trường địa ốc trong những tháng cuối năm nay.
Đua khuyến mại
Hiện các chủ đầu tư đang mạnh tay đưa ra các chương trình khuyến mại ưu đãi lớn ở cả những dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng cho đến những dự án chuẩn bị bàn giao nhằm đón đầu dòng tiền đang tăng tốc đổ vào thị trường cuối năm. Cách thức khuyến mại của các doanh nghiệp cũng linh hoạt, phong phú rất nhiều.
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng được đánh giá sôi động nhất. Khá nhiều dự án BĐS tại các thiên đường nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc... đang được chào bán với nhiều ưu đãi lớn. Đơn cử, tại dự án Ariyana Smart Condotel, hàng loạt các ưu đãi chưa từng có dành cho loại hình condotel đã được chủ đầu tư Nhật Minh áp dụng như tặng ngay sổ tiết kiệm trị giá 70 triệu đồng; ân hạn nợ gốc 0 đồng trong 24 tháng; hỗ trợ lãi suất 0% đến 18 tháng hoặc chiết khấu lên đến 9%...
Phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội và Tp.HCM cũng không kém phần sôi động. Đáng chú ý là, các chủ đầu tư đã nhanh nhạy hơn trong việc đưa các chính sách bán nhà linh hoạt, khác lạ nhằm thu hút khách hàng. Ví dụ, khách mua nhà tại dự án căn hộ cao cấp Dragon Hill 2 được sống trải nghiệm miễn phí tại Dragon Hill 1 đến khi được bàn giao căn hộ Dragon Hill 2 để người mua cảm nhận được tất cả chất lượng và tiện ích của căn hộ.
Hoặc tại dự án FLC Star Tower gây chú ý trên thị trường là chương trình mua nhà tặng chuyến du lịch châu Âu của dự án FLC Star Tower. Khách hàng mua căn hộ cao cấp FLC Star Tower trong tháng 9 được tặng ngay một chuyến du lịch trải nghiệm mùa thu châu Âu 10 ngày trị giá 70 triệu đồng, cùng nhiều ưu đãi khác.
Trong khi đó, ở phân khúc nghỉ dưỡng, hiện một chủ đầu tư khác cũng khá chịu chơi khi áp dụng chính sách mua biệt thự tặng cổ phiếu. Chẳng hạn, khi mua biệt thự của Sacomreal, khách hàng sẽ trở thành cổ đông của công ty này vì được tặng 40.000 cổ phiếu SCR (tương đương hơn 400 triệu đồng).
Giới chuyên gia nhận định, cuối năm nay sẽ là thời điểm thị trường BĐS đón nhận nguồn cung dồi dào, tăng vọt so với những năm trước. Đồng thời, các doanh nghiệp cũng chịu chơi hơn trong các chiết khấu, khuyến mãi để vợt khách. Hơn nữa, đây cũng là thời điểm tốt để khách hàng có thể lựa chọn được những sản phẩm tốt.