Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), năm 2016 thị trường sẽ tiếp tục đà tăng trưởng và đồng thời cũng là năm tiêu điểm của xu hướng mua bán và sát nhập (M&A).
Báo cáo mới đây của về thị trường BĐS Việt Nam của VnREA cho hay, thị trường có bước phát triển tương đối ổn định trong 10 tháng năm 2015. Cả nguồn cung và cầu đều tăng, hiện dòng vốn chảy mạnh vào BĐS, doanh nghiệp địa ốc cũng từng bước thay đổi cách thức làm ăn để tồn tại trong khung pháp lý mới chặt chẽ hơn.
Mặt khác, niềm tin của người mua nhà vào thị trường đã dần được khôi phục và được củng cố bởi nền tảng vĩ mô tốt. Lượng hàng chào bán cũng tăng nhẹ.
Số liệu thống kê của VnREA trong tháng 10 năm 2015 cho thấy, thị trường BĐS Hà Nội và Tp.HCM có khoảng 3.250 giao dịch thành công (so với tháng trước đã tăng 3%). Có khoảng 21.150 giao dịch thành công trong 10 tháng năm 2015. Tổng giá trị tồn kho BĐS tính đến cuối tháng 10/2015 trên cả nước còn khoảng 56.286 tỷ đồng, giảm 72.262 tỷ đồng (56,21%) so với quý I/2013, giảm 38.172 tỷ đồng (40,41%) so với tháng 12/2013 và so với thời điểm 20/9/2015 đã giảm 3.109 tỷ đồng.
VnREA dự báo, hoạt động M&A BĐS có khả năng bùng nổ trong năm 2016.
(Ảnh minh họa).
Theo dự báo của VnREA, trong năm 2016, thị trường BĐS tiếp tục đà tăng trưởng nhờ yếu tố vĩ mô thuận lợi, đặc biệt xu hướng mua bán và sát nhập M&A trong lĩnh vực địa ốc có khả năng bùng nổ trong những năm 2016 - 2017 do Việt Nam tham gia ngày càng sâu rộng trên con đường hội nhập khu vực và toàn cầu.
Theo đó, Việt Nam là quốc gia sẽ được hưởng lợi cao nhất nhờ vào những điều kiện linh hoạt so với các nước thành viên Hiệp định Đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP) khác. Do đó, một số ngành kinh tế của Việt Nam sẽ hưởng lợi và có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong khoảng 4-5 năm tới, trong đó có BĐS.
Cùng đó, Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC) sẽ chính thức thành lập vào cuối năm 2015, nhờ đó thị trường BĐS khu vực Đông Nam Á sẽ trở thành tâm điểm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư quốc tế.
Theo VnREA, với các chính sách về nhà ở và kinh doanh BĐS vừa được thi hành, Việt Nam đã chuẩn bị tốt để đón làn sóng đầu tư quốc tế.
Đánh giá thị trường BĐS vào cuối năm 2015, Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, thị trường vẫn có những bước phát triển mang tính thông lệ khi những tháng cuối cùng của năm luôn là điểm rơi, mùa vụ của việc kinh doanh địa ốc. Nhất là, tại khu vực Tp.HCM và các tỉnh lân cận, các tháng cuối năm các chủ đầu tư đã rầm rộ mở bán dự án.
Thế nhưng, VnREA cũng cảnh báo thị trường BĐS đang có dấu hiệu âm thầm tăng giá, nhất là tại các dự án tốt (chủ đầu tư uy tín, vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, đồng bộ), dự án có nguồn cung hạn chế, dự án sắp bàn giao nhà... Các dự án thuộc loại này thậm chí đã có mức chênh lên tới hàng trăm triệu đồng từ các giao dịch thứ cấp.