Tờ New York Times thông tin, “thời vàng son” của thị trường bất động sản (BĐS) cao cấp New York đã trôi qua. Hiện nguồn cung các sản phẩm BĐS hạng sang đang vượt xa nhu cầu thực sự của thị trường.
Báo cáo mới đây của Công ty BĐS Olshan Realty cũng chỉ ra rằng, số lượng giao dịch căn hộ có giá từ 10 triệu USD trở lên ở khu Manhattan - trung tâm New York trong 6 tháng đầu năm chỉ đạt 107 căn, so với cùng kỳ năm 2015 đã giảm 18%. Tính đến ngày 26/6/2016, doanh số bán các căn hộ có giá từ 4 triệu USD trở lên cũng giảm 15%.
Người sáng lập Công ty Olshan Realty, ông Donna Olshan cho biết: “Có một số vấn đề tồn tại trên thị trường BĐS cao cấp. Hai trong số đó là giá bán quá cao và lượng tồn kho quá lớn".
Thị trường BĐS cao cấp New York đang mất dần sức hấp dẫn. (Nguồn ảnh: Flickr).
Cùng với Singapore và Dubai, New York cũng là một trong số các thị trường đang phải đối mặt với tình trạng BĐS cao cấp giảm giá mạnh do cung vượt cầu kể từ năm 2014, dẫn nhận định của Savills, báo New York Times cho hay.
Theo Savills, ngoài một số nguyên nhân quan trọng khác, việc kiểm soát chặt chẽ các dòng vốn chảy ra khỏi Trung Quốc và giá dầu giảm tại Trung Đông đã cản trở kế hoạch đầu tư tại nước ngoài của các "đại gia" châu Á - bộ phận khách hàng quan trọng của BĐS cao cấp New York. Giá BĐS cao cấp cùng sự hấp dẫn của thị trường New York giảm đi đáng kể khi thiếu các nhà đầu tư này.
Chẳng hạn như, một căn hộ 3 phòng ngủ tại One57, tòa nhà từng được mệnh danh là “cao ốc tỉ phú” có giá 31,67 triệu USD vào năm 2014, nay đang được rao bán với giá 27,95 triệu USD.
Chính phủ Mỹ cũng trở nên thận trọng hơn đối với các giao dịch thanh toán hoàn toàn bằng tiền mặt từ các nhà đầu tư nước ngoài do lo ngại nguy cơ rửa tiền, giao dịch không minh bạch. Đây cũng là nguyên nhân khiến BĐS cao cấp New York mất điểm trong mắt giới đầu tư châu Á.