Theo dự báo của các chuyên gia, thời điểm cuối năm 2015 sẽ là giai đoạn phát triển của thị trường bất động sản (BĐS). Điều này lý giải tại sao, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang gấp rút chạy đua để đón những tín hiệu hồi phục tốt nhất từ thị trường.
Lực đẩy cho thị trường BĐS những tháng cuối năm
Từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường BĐS đã có tín hiệu hồi phục tích cực về thanh khoản và giá đã có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc. Đáng chú ý là phân khúc cao cấp đang nổi lên, trong khi các năm trước được xem là “không hợp thời”. Giới chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS sẽ có những biến động theo hướng tích cực trong quý IV/2015.
Để tăng tốc trong quý cuối cùng của năm, thị trường địa ốc đã có lực đẩy như thế nào? Chuyên gia kinh tế Nguyễn Chí Hiếu dự báo từ nay đến cuối năm, thị trường BĐS trong nước sẽ “nổi sóng” nhờ nguồn vốn ngoại không nhỏ rót vào lĩnh vực này. Nhất là, cộng đồng kiều bào ở các nước muốn mua nhà ở tại các thành phố lớn sẽ rất cao vào những tháng cuối năm.
Trung tâm nghiên cứu BIDV dự báo, Việt Nam tiếp tục là một trong những quốc gia thu hút kiều hối tốt nhất thế giới trong năm 2015. Uớc tính lượng kiều hối sẽ đạt khoảng từ 13-14 tỷ USD trong năm nay và có xu hướng tập trung vào đầu tư sản xuất kinh doanh, tiền gửi ngân hàng và mua BĐS.
Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường BĐS sẽ có những bứt phá mới
trong 3 tháng cuối năm 2015.
Hơn nữa, theo tâm lý của người Việt thì thời điểm trước Tết sẽ rất thích hợp để "tậu nhà". Bởi càng về sát tết dương lịch và âm lịch, người ta luôn muốn có một chốn an cư để hướng về. Mặt khác, vào cuối năm, dòng tiền trong dân cũng tăng mạnh, nhờ đó việc quyết định xuống tiền mua nhà cũng trở nên thuận lợi hơn.
Thứ nữa, quý cuối cùng của năm cũng là khoảng thời gian ngắn ngủi để các chủ đầu tư đẩy mạnh khuyến mãi, bung hàng ồ ạt nhằm chạy đua chốt lãi hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2015. Qua đó tạo thuận lợi cho kế hoạch tăng vốn trong những năm tiếp theo.
Doanh nghiệp địa ốc ồ ạt bung hàng vào cuối năm
Thực tế cho thấy, vào cuối tháng 9 và đầu tháng 10 năm nay, đã có không ít doanh nghiệp địa ốc rầm rộ bung hàng, cũng như tăng cường tuyển dụng nhân sự BĐS và chạy đua khuyến mãi để khởi động thị trường cuối năm. Chẳng hạn như, tại khu vực phía Nam, Tập đoàn Novaland vừa mới công bố thêm 7 dự án trong những tháng cuối năm 2015, nâng số dự án mà doanh nghiệp phát triển lên con số 25.
Không hề kém cạnh, mới đây "ông lớn" Sacomreal cũng đã công bố lượng sản phẩm giao dịch thành công trong 9 tháng đầu năm lên đến 1.500 giao dịch. Doanh nghiệp này sẽ giới thiệu ra thị trường 3 dự án lớn thuộc phân khúc cao cấp trong những tháng cuối năm như: Charmington, Jamona Riverside và gần đây nhất 200 căn hộ thuộc dự án Jamona Apartment tại quận 7 với mức giá 18.5 triệu/m2. Trên thực tế, đây được coi là dự án có mức giá khá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực. Được biết, trước đó dự án này đã gây sốt tại thị trường Tp.HCM khi bán được 800 căn hộ chỉ trong vòng 2 tháng.
Bên cạnh đó, hàng loạt các dự án như The Everrich III của Phát Đạt, Happy Residence của Phú Mỹ Hưng, Sky Residence của Conic Lĩnh Phong cung ứng cho thị trường rất nhiều căn hộ cũng được chào bán.
Hàng loạt dự án khác với hàng ngàn căn hộ đất nền cũng dự kiến lần lượt gia nhập thị trường trong tháng tới như HimLam Phú Đông của HimLam Land, THD Phước Long của Thủ Đức House, Linh Tây Tower của Danh Khôi hoặc Jamona Home Resort của Sacomreal.
Trong khi đó, tại thị trường BĐS phía Băc cũng chứng kiến hàng loạt dự án được chủ đầu tư ra hàng trong quý cuối cùng của năm như Vingroup mở bán Vincom Shophouse Hải Phòng hay BIM Group mở bán dự án Lotus Residences - nhà liền kề nghỉ dưỡng Vạn Liên,...
Gần đây nhất, tại Hà Nội, Đất Xanh miền Bắc mở bán căn hộ chung cư CT1A - CT1B 106 Hoàng Quốc Việt, Hoàng Cường mở bán dự án Golden Palace Lê Văn Lương, Tập đoàn CapitaLand - Hoàng Thành chủ đầu tư dự án Mulberry Lane công bố mở bán các tòa B, E, D. Ngoài ra, STDA đã mở bán thành công dự án Goldmark City.