Thực tế cho thấy, hàng chục dự án bất động sản (BĐS) được công bố chào hàng trước “tháng cô hồn” cho thấy sức “nóng” của thị trường phần nào đang tăng lên. Điều đó cho thấy sự khác biệt so với thị trường tháng Ngâu những năm trước.
Tháng Ngâu năm nay, thị trường BĐS có nhiều khác biệt. Bên cạnh sự sôi động từ các dự án mở bán, hiện nguồn cung mà các chủ dự án, các sàn giao dịch tung ra cũng có phần thay đổi. Khảo sát cho thấy, đa số phân khúc được chào bán là BĐS cao cấp và đất nền, nhà phố, biệt thự, các khu đô thị. Trong khi đó, căn hộ giá rẻ không còn là phân khúc được chào bán nhiều trong tháng qua.
Nhiều chủ dự án và các sàn giao dịch bung hàng ngay trước tháng Ngâu
(Ảnh minh họa)
Tại thị trường địa ốc Hà Nội, hàng loạt dự án căn hộ tại tranh thủ bung hàng trước thời điểm tháng 7 âm lịch đang đến gần. Chẳng hạn như căn hộ Park Hill - Khu đô thị TimesCity (Hai Bà Trưng) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, chung cư cao cấp Parkview Residence thuộc KĐT mới Dương Nội (Hà Đông), chung cư Hateco Hoàng Mai, Goldsilk Complex (Hà Đông),...
Có rất nhiều dự án ở Tp.HCM cũng ồ ạt tung hàng trong thời gian qua. Điển hình có dự án chung cư GoldView (quận 4), Dự án Celadon City (Tân Phú), chung cư chung cư TDH - Phước Long (quận 9),... đáng chú ý là dự án Galleria Nam Sài Gòn (khu đô thị mới Nam Sài Gòn) đã được chủ đầu tư là Tập đoàn Kiến Á mở bán tại thị trường Hà Nội hồi đầu tháng 8/2015.
Bên cạnh đó, tại các tỉnh thành khác thị trường cũng đang nóng lên với hàng loạt dự án được mở bán. Có thể kể đến Tập đoàn LDG Group cũng đang ồ ạt tung hàng dự án Condotel Grand World Phú Quốc, hay tại Hải Phòng, SHP Plaza cũng đang được chủ đầu tư tung hàng rầm rộ trong thời gian gần đây...
Điều đáng nói là, không chỉ ồ ạt mở bán trước thời điểm tháng Ngâu, hiện nay nhiều dự án được các doanh nghiệp BĐS chọn thời điểm đúng tháng Ngâu để bung hàng. Tiêu biểu có dự án đất nền biệt thự Jamona Home resort (Thủ Đức, Tp.HCM) được chủ đầu tư là Sacomreal lên kế hoạch mở bán vào ngày 23/8 (tức ngày 10/7 âm lịch).
Phó Tổng giám đốc Sacomreal bà Võ Thị Dịu Hiền lý giải vì sao doanh nghiệp BĐS không còn sợ tháng Ngâu mà chọn thời điểm mở bán vào đúng thời gian này: "Theo kinh nghiệm của Sacomreal, khách hàng đầu tư mới có kiêng kị mua đi bán lại trong tháng 7. Tuy nhiên, khách hàng có nhu cầu ở thực sẽ ít có tâm lí kiêng kị trong tháng 7 mưa ngâu, chỉ cần họ thấy dự án có vị trí đẹp, mức giá phù hợp là sẽ xuống tiền ngay".
Theo bà Dịu Hiền, thực tế cho thấy dường như tâm lý kiêng kị trong tháng Ngâu không ảnh hưởng nhiều tới tốc độ bán hàng của Sacomreal. Minh chứng là, trong vài năm gần đây, doanh số bán hàng trong tháng 7 của Sacomreal không những không suy giảm mà còn tăng mạnh.