Thị trường BĐS sẽ ra sao khi TPP 'không Mỹ' có hiệu lực?

Savills nhận định thị trường BĐS Việt Nam vẫn đang phát triển tốt và sẽ càng phát triển tốt hơn khi TPP đạt được thỏa thuận, dù không có sự tham gia của Mỹ.

Đơn vị tư vấn này cũng kỳ vọng về một lượng lớn vốn đầu tư dành cho BĐS trong năm 2017, tiếp nối theo năm 2016, sẽ vô cùng sôi động. Mối quan tâm của các quốc gia là thành viên TPP "mới", và cả những nước không phải là thành viên TPP vẫn còn rất mạnh, cộng thêm sự chú ý tăng dần từ phía Trung Quốc.

Bên cạnh TPP, những thảo luận liên quan đến Hiệp định đối tác toàn diện khu vực – RCEP, bao gồm Trung Quốc, cũng như các thành viên của cộng đồng kinh tế ASEAN và Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EUFTA) cũng sẽ kích thích sự đầu tư liên tục.

Việt Nam cũng đã chứng kiến các hoạt động thương mại với các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc là những quốc gia thường đồng hành cùng FDI, trong đó chú trọng việc rót đầu tư vào những lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế như cơ sở hạ tầng và BĐS.

Savills có cái nhìn tích cực về việc TPP sắp có hiệu lực dù không có sự tham gia của Mỹ. Ảnh: Tiến Tuấn.

Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài cũng đang quan tâm nhiều đến thị trường BĐS Việt Nam, được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng GDP cao, hệ thống tài chinh tiền tệ tương đối ổn định, dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh cùng với sự phát triển nhanh chóng của thị trường tiêu dùng nội địa. Ngoài ra, còn có sự lớn mạnh của tầng lớp trung lưu đang tăng nhanh hơn so với bất kỳ quốc gia nào.

Việc được đầu tư vốn đang diễn ra tại tất cả các lĩnh vực BĐS từ công nghiệp, văn phòng, nhà ở thương mại đến bán lẻ. Cùng với đó, sự tăng trưởng nhanh ở lượng khách du lịch, cả khách nước ngoài lẫn nội địa, cũng tạo ra “cú hích” lớn đối với phân khúc khách sạn.

Tuy nhiên, Savills nhận định, vẫn còn không ít thách thức phía trước đối với nhà đầu tư ngoại, để xác định được chất lượng đầu tư BĐS với quyền sở hữu rõ ràng.

Những giao dịch liên quan đến tài sản của doanh nghiệp vẫn sẽ khan hiếm, và phần lớn lượng giao dịch chủ yếu sẽ xoay quanh những dự án phát triển ổn định. Bởi điều mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài hướng tới chính là sự đảm bảo hợp tác về dài hạn cùng các đối tác trong nước.