CBRE Việt Nam dự báo giá thuê một số dự án có vị trí đắc địa trên thị trường sẽ tăng vào nửa cuối năm nay do nguồn cung còn hạn chế trong khi nhu cầu đã tăng trở lại.
Trong quý IV/2014, thống kê của bộ phận cho thuê nhà CBRE cho thấy giá căn hộ dịch vụ cho thuê các hạng B và A tăng 1-1,8% so với 3 tháng trước, và lần lượt giữ mức 25,34 – 32,18 USD mỗi m2 một tháng. Trong đó, các loại căn hộ dịch vụ diện tích nhỏ vẫn thống lĩnh thị trường, khu trung tâm chiếm hơn 30% tổng số yêu cầu thuê.
Tại Tp.HCM, ngân sách thuê căn hộ dịch vụ trong 3 tháng cuối năm 2014 đã cải thiện, thể hiện rõ qua tỷ trọng yêu cầu thuê mức trung bình 2.000 USD-4.000 USD một tháng gia tăng. Đặc biệt, thị trường này cũng bắt đầu xuất hiện nhóm khách thuê sẵn sàng chi trên 6.000 USD mỗi tháng. Trong năm qua, 85% hợp đồng thuê do CBRE theo dõi đều có thời hạn 6-12 tháng.
Các loại căn hộ dịch vụ diện tích nhỏ vẫn thống lĩnh thị trường căn hộ cho thuê
Theo dự báo của CBRE Việt Nam, giá thuê thị trường này sẽ cải thiện trong 6 tháng đầu năm bởi không có nguồn cung mới. Vào nửa cuối 2015, một số dự án sẽ tăng giá khoảng 10%-20% sau khi nâng cấp cải tạo xong.
Tại khu trung tâm, nhu cầu thuê tiếp tục tăng nhờ lượng khách Nhật hay các tập đoàn đa quốc gia và tại quận 9 nhờ lượng khách Hàn Quốc, Singapore (sau khi Samsung và Ascendas đầu tư vào khu Công nghệ cao).
Dự báo thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê từ 2015-2016 sẽ có thêm các dự án Ascott Waterfront Saigon do M.I.K Corporation đầu tư, C.T. Plaza Saigon do C.T. Group đầu tư và Saigon Times Square do Công ty Đầu tư Times Square đầu tư, Saigon Plaza do Quốc Cường Gia Lai đầu tư.
Căn hộ dịch vụ cho thuê là loại hình bất động sản được quản lý theo chuẩn khách sạn, người nước ngoài thuê là chủ yếu ở đây có đầy đủ tất cả các dịch vụ chuyên nghiệp khép kín như vệ sinh, giặt ủi, ẩm thực, dịch vụ cá nhân nếu khách có nhu cầu…
Trong khi đó, căn hộ cho thuê là nhà trong các dự án chung cư, chủ nhà không dùng để ở mà kinh doanh cho thuê và không có những tiện ích như căn hộ dịch vụ.