Theo nhận định của Cục Quản lý nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thị trường bất động sản những tháng cuối năm sôi động hơn nhưng lượng giao dịch thành công không nhiều.
Một góc dự án khu đô thị Đặng Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội. (Nguồn ảnh: Hà Nội mới).
Báo cáo của một số chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản cho biết, trong tháng 11/2016, Hà Nội có khoảng 1.350 giao dịch thành công, tăng 3,9% so với tháng trước. Trong khi đó, thị trường Tp.HCM có khoảng 1.330 giao dịch thành công, so với tháng trước tăng 8,6%.
Tại Hà Nội, nhiều dự án vẫn đang được tiếp tục triển khai mở bán, nhất là ở khu vực phía Tây và Nam Thủ đô do quỹ đất khu vực này còn nhiều. Thực tế cho thấy, các dự án giao dịch thành công chủ yếu là những căn hộ chung cư trung và cao cấp, giao dịch đất nền vùng ven đô như dự án Seasons Avenue (Hà Đông); Sunshine Garden (Hai Bà Trưng); Eco Green (Thanh Xuân); Osaka Complex và Parkview Tower (Hoàng Mai); các dự án thuộc phân khúc giá rẻ nằm xa trung tâm TP như Thăng Long Victory (Hoài Đức), dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng, The Vesta Phú Lãm (Hà Đông).
Ngoài các dự án căn hộ chung cư, đất thổ cư tại các khu vực ngoại thành với mức giá dao động trên dưới 1 tỷ đồng cũng rất được quan tâm.
Trong những tháng cuối năm 2016, tại Tp.HCM, nếu thị trường nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội khá ảm đạm thì phân khúc căn hộ trung và cao cấp tiếp tục sôi động với nhiều dự án được bán tại quận 7 như Phú Mỹ town, Jamona Gold Silk, Sunshine Riverside,… Hiện nhiều chủ đầu tư vẫn tiếp tục giới thiệu ra thị trường nhiều dự án mới.
Phân khúc đất nền, nhất là tại khu vực phía Đông Sài Gòn vẫn duy trì lượng giao dịch thành công lớn. Dự án tại phân khúc biệt thự, nhà phố, căn hộ như dự án Feliz en Vista, Palm City (quận 2) có lượng giao dịch tăng nhẹ so với những tháng trước.
Tuy nhu cầu của người dân khá lớn nhưng các dự án nhà ở giá rẻ như La Astonia, Moon Light Residences, Richmon City,… có lượng giao dịch không nhiều. Lý do là, các dự án này đều nằm xa trung tâm TP và số lượng được mở bán ít.
So với miền Bắc, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung và miền Nam có phần sôi động hơn với nhiều dự án mới mở bán hoặc tiếp tục mở bán như Cocobay Resort (Đà Nẵng), Condotel Panorama Nha Trang (Khánh Hòa), Bãi Trường (Phú Quốc - Kiên Giang)... Sự xuất hiện của dự án Sapa Hade Jill (Lào Cai) cũng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Như thường lệ, thời điểm cuối năm, thị trường bất động sản lại bước vào mùa cao điểm, đặc biệt là cơn sốt săn nhà ở giá bình dân. Tại Hà Nội, nhu cầu ở phân khúc này đang cao hơn rất nhiều so với nguồn cung thực tế.