Trong các thị trường bất động sản (BĐS) ở Đông Nam Á, Singapore được đánh giá là thị trường 'tệ nhất'. Các biện pháp can thiệp của chính phủ nước này đã dẫn đến sự giảm nhiệt thị trường trong nước. Song, đây lại được xem là cơ hội tốt của người mua nhà.
Theo một số nhà phân tích, trong năm 2016, sự sụt giảm giá nhà ở thị trường Singapore được dự báo ở mức 8%. Ngành BĐS của Singapore cũng có báo cáo năm 2015 là năm giảm giá nhiều nhất kể từ năm 2008, trong cả năm vừa qua mức giảm là 3,7%.
Tại quốc đảo này, giá nhà bán lại cũng giảm mạnh. Báo cáo của Channel News Asia cho hay, giá nhà ở tất cả các phân khúc giảm khoảng 2,3%, điều đó phản ánh tâm lý thị trường uể oải hiện tại và tác động lâu dài của các biện pháp giảm nhiệt thị trường. Thực tế cho thấy, sự suy thoái của thị trường BĐS Singapore đã tác động lớn đến các công ty kinh doanh địa ốc, các doanh nghiệp buộc phải chuyển hướng kinh doanh, trong khi các nhà đầu tư đang chờ đợi thị trường tăng trưởng trở lại.
Nhưng do sự đi xuống của giá nhà, không ít BĐS sẵn có và các BĐS bán lại là cơ hội cho những người mua nhà. Trao đổi với Strait Times, Giám đốc cao cấp của Savills tại Singapore - Alan Cheong cho rằng: “Những người đã rút khỏi thị trường trước đó có khả năng mua lại các dự án ngay lúc này”.
Theo giới chuyên gia BĐS, hiện nay là thời điểm tốt để mua nhà tại Singapore.
Vào ngày 13/1/2016, trong một cuộc phỏng vấn với Blooberg TV, Giám đốc điều hành và đồng sáng lập cổng thông tin BĐS PropertyGuru - Steve Melhuish cho biết, trong khi khối lượng giao dịch đã giảm 70%, quốc gia này sẽ vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư dài hạn.
Tuy thị trường Singapore được dự kiến sẽ chạm đáy trong năm 2016 nhưng các chuyên gia vẫn tin rằng, Chính phủ Singapore sẽ không thay đổi các giải pháp hạ nhiệt thị trường địa ốc.
Theo Chính phủ Singapore, đây chưa phải là lúc giảm bớt các giải pháp giảm nhiệt thị trường và nếu có thì sẽ vào những năm sau chứ không phải năm 2016, Giám đốc nghiên cứu thị trường nội địa của JLL tại Singapore, Ong Teck Hui cho hay.
Đồng tình với quan điểm trên, Nicholas Holt - Giám đốc nghiên cứu Châu Á - Thái Bình Dương của Kninght Frank tại Singapore nhận định, tất cả các động thái của chính phủ về các giải pháp làm giảm nhiệt thị trường là để giải quyết vấn đề nhà ở. Chính phủ Singapore sẽ cân nhắc đến các biện pháp điều chỉnh thị trường BĐS hiện nay. Đây là thời điểm tốt đối với doanh nghiệp và người mua nhà từ nguồn ngân sách.