Hiện nay, nền kinh tế Mỹ đã phục hồi, những điều kiện cho vay mua nhà được nới lỏng hơn đã giúp giao dịch trên thị trường địa ốc nước này trở nên sôi động.
Hiệp Hội môi giới Bất động sản Mỹ (NAR) cho biết, giá nhà cho một gia đình tại Mỹ đã tăng 87%, trong quý III/2015 đã có 154/178 đô thị chứng kiến mức giá tăng.
Chuyên gia kinh tế trưởng của NAR ông Lawrence Yun nhận định, không thể phủ nhận rằng thị trường nhà ở đang chứng kiến thời kì tươi đẹp nhất trong vòng một thập kỉ trở lại đây. Ông Yun cho hay: “Trong suốt mùa hè, nhu cầu mua nhà ở đang gia tăng tại nhiều đô thị trong khi thị trường tiếp nhận một lượng cung mới. Cùng đó, nền kinh tế Mỹ đang dần hồi phục và lãi suất cho vay mua nhà ở mức hợp lý hơn".
Trong quý III vừa qua, loại nhà dành cho một gia đình có giá bình quân 229.000 USD, con số này đã tăng 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái (217.000 USD).
Ông Yun cho rằng, thị trường việc làm tốt hơn, nguồn cung không quá nhiều và người mua nước ngoài tăng là những yếu tố khiến giá nhà tăng trong thời gian qua.
Hiện nay, giá nhà đất tại Mỹ đang có xu hướng tăng lên.
Trong quý III năm nay, nhà ở sẵn có (existing - home sales) gồm cả nhà ở dành cho một hộ gia đình và căn hộ cao cấp đã tăng 3,4% về tổng số giao dịch so với quý trước và tăng 8,3% nếu so với cùng kì năm 2014.
Trong quý cuối cùng của năm 2015, lượng giao dịch có thể tăng cao hơn nhờ các yếu tố thuận lợi như tình hình kinh tế tốt hơn, lãi suất cho vay giảm, ông Yun cho biết thêm. Song, do nguồn cung hạn chế nên giá nhà có thể bị đẩy lên quá cao so với khả năng của người tiêu dùng, đặc biệt là với những người mua lần đầu.
Trong khi đó, Giám đốc của NAR, Chris Polychron cho biết, trên thị trường hiện nay, lượng người mua tiềm năng vẫn nhiều hơn lượng nhà được bán ra, vì vậy bên bán đang có lợi thế.
Ngoài ra, điều kiện cho người mua nhà cũng đã thay đổi. Cụ thể, để mua một ngôi nhà dành cho một gia đình, khách hàng xuống tiền 5% cần có mức thu nhập 50.324 USD/năm, 10% phải có thu nhập đạt 47.675 USD và 20% phải có thu nhập là 42.378 USD.