Triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), đến nay UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế đã chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án với 2.660 căn hộ.
Hai dự án trong đó đã hoàn thành với 270 căn hộ, 3 dự án với 1.634 căn hộ vẫn đang triển khai và 2 dự án đang hoàn tất thủ tục để triển khai trong năm 2016, quy mô 759 căn hộ. Tuy các dự án đều được hỗ trợ về lãi suất, thuế, giá ưu đãi nhưng người tham gia mua nhà vẫn không lớn.
Nguồn cầu thấp
Dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên - Huế đến nay hoàn thành chưa nhiều. Hiện các dự án đều được hỗ trợ về lãi suất, thuế, giá ưu đãi nhưng người tham gia mua nhà vẫn không lớn. Căn hộ giá từ 7-7,5 triệu đồng/m2, khoảng 300-450 triệu đồng/căn hộ, mức giá này quá cao so với cuộc sống của người thu nhập thấp ở Huế.
Nhà thu nhập thấp giai đoạn 1 ở KV4 Xuân Phú (TP Huế) của Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland làm chủ đầu tư với diện tích 5.670m2 và tổng diện tích sàn căn hộ là 10.450m2, cung ứng 209 căn hộ. Công trình đã bàn giao cho khách hàng vào ở cách đây hơn 2 năm. Thế nhưng, đến nay công ty vẫn chưa quyết toán công trình, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất, chưa phê duyệt giá bán chính thức cho khách hàng. Nhà A chung cư Bãi Dâu, phường Phú Hậu do Công ty CP Kinh doanh nhà Thừa Thiên - Huế làm chủ đầu tư, xây dựng trên 1.156m2 với tổng diện tích sàn căn hộ 4.043m2, quy mô 61 căn hộ. Công trình hoàn thành tháng 3/2011, nay đã bán được 16/61 căn hộ.
Các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên - Huế triển khai chậm, kéo dài.
Theo một chủ đầu tư địa ốc ở Thừa Thiên - Huế cho biết, dự án NƠXH bị khống chế mức lợi nhuận không quá 10% giá trị căn hộ mà giá nguyên vật liệu xây dựng và nhân công… ở Huế đều xấp xỉ với các tỉnh thành khác. Nhưng ở Tp.HCM và Hà Nội, NƠXH có giá 14-15 triệu đồng/m2, trong khi ở Huế giá bán chỉ bằng một nửa nhưng chúng tôi vẫn lo mức giá này chưa đủ hấp dẫn người mua nhà. Trên thực tế, một số NƠXH nằm ở vị trí không thuận lợi khiến nhà đầu tư gặp không ít khó khăn. Khi đưa sản phẩm ra cùng một thời điểm với mức giá như nhau, người mua nhà sẽ ưu tiên lựa chọn sản phẩm của các dự án gần trung tâm.
Bắt đầu triển khai một số dự án
Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland đang tiếp tục trển khai giai đoạn 2 trên diện tích 11.300m2, với tổng diện tích sàn căn hộ 32.436m2, cung cấp 422 căn hộ. Công trình này triển khai chậm so với tiến độ đã cam kết.
Dự án nhà thu nhập thấp tại khu CHC3 Khu ĐTM An Vân Dương (TP Huế) do Cty CP Aranya Việt Nam làm chủ đầu tư đang xây dựng trên diện tích 9.697m2 với tổng diện tích sàn căn hộ là 40.000m2, quy mô 576 căn hộ. Hiện chủ đầu tư đang hoàn thiện các hạng mục san nền, thi công phần móng khối nhà CT1, CT2. Mới đây, Công ty CP Xây dựng và Đầu tư Xuân Phú đã khởi công và đang tiến hành ép cọc giai đoạn 1 công trình NƠXH tại Khu chung cư Xuân Phú với 2 hạng mục nhà ở số 2A-2B và hạ tầng kỹ thuật với kinh phí đầu tư 120 tỷ đồng.
Những dự án NƠXH đã hoàn tất các thủ tục đang tập trung nhân lực để đầu tư trong năm 2016. Nhà ở xã hội Khu quy hoạch Bầu Vá (phường Thủy Xuân) do Công ty CP Kinh doanh nhà Thừa Thiên - Huế làm chủ đầu tư trên diện tích 8.832m2, có tổng diện tích sàn căn hộ 14.331m2, cung ứng 184 căn hộ. Công ty CP Đầu tư An Dương đã hoàn tất các thủ tục để triển khai dự án Khu chung cư An Lộc (phường An Đông) trên diện tích 9.085m2, với tổng diện tích sàn căn hộ 53.775m2, quy mô 572 căn hộ.
Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Thừa Thiên - Huế, ông Trần Kiêm Hòa cho hay, dự án NƠXH trên địa bàn triển khai chậm do chủ đầu tư gặp khó. Để giúp chủ đầu tư tháo gỡ khó khăn, tỉnh cần đẩy mạnh đầu tư các công trình xã hội, công trình kỹ thuật ngoài dự án để tạo kết nối hạ tầng; đồng thời xem xét cơ chế và chính sách ưu đãi… cho doanh nghiệp.