Được biết, từ cuối năm 2012, tồn kho trên thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM còn 14.490 căn. Hiện thị trường đã tiêu thụ được 11.088 căn với tỷ lệ đạt 76,5%.
Mặt khác, 7 tháng đầu năm nay, trên địa bàn TP đã có 20 dự án thông báo huy động vốn có quy mô 11.775 căn hộ và nền đất với tổng số tiền huy động lên tới 17.624 tỷ đồng.
Lượng tồn kho BĐS tại Tp.HCM giảm mạnh trong 3 năm qua
Báo cáo tổng kết tình hình chuyển dịch cơ cấu kinh tế, chuyển đổi mô hình tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2011-2015 của UBND Tp.HCM cho biết, lĩnh vực BĐS trong giai đoạn 2011-2013 có tốc độ tăng trưởng âm bởi ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế - tài chính thế giới nói chung và của Việt Nam nói riêng. Nhưng bước sang năm 2014, hiện thị trường đã ấm trở lại với tốc độ tăng trưởng đạt 9%.
Trên thực tế, thị trường BĐS Tp.HCM đã phục hồi tích cực và tăng trưởng khá rõ rệt, thể hiện ở mức tăng trưởng đạt 8% và chiếm tỷ trọng 5,5% trong ngành dịch vụ. Vì vậy, thị trường BĐS đang có những tác động mạnh mẽ đến các thị trường khác như tài chính, vật liệu xây dựng, lao động, và nhất là tăng thu ngân sách của Tp.HCM.
Trong 8 tháng đầu năm 2015, hạn mức tín dụng cam kết cho vay từ gói ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng đạt trên 1,4 nghìn tỷ đồng cho 2.449 khách hàng vay (đã tăng 10% so với giai đoạn 2013-2014) và giải ngân 866,82 tỷ đồng (so với giai đoạn 2013-2014, đạt 75%). Lũy kế đến ngày 30/6, hạn mức tín dụng cam kết cho vay trên địa bàn TP là 3.353,72 tỷ đồng cho 4.677 khách hàng vay (trong đó có 708 tỷ đồng cho 3 doanh nghiệp vay) và 2.645,72 tỷ đồng cho 4.674 cá nhân vay. Nhờ đó, tốc độ giải ngân đạt 2.009 tỷ đồng.
Hiện tại, TP có 9 dự án với 8.175 căn đã được chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; bên cạnh đó là 11 dự án với 7.774 căn được điều chỉnh từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ và 1 dự án với 360 căn được chuyển đổi sang bệnh viện 500 giường.
Chính quyền Tp.HCM cho biết, thị trường BĐS có sự tăng trưởng tốt, một phần phụ thuộc vào quá trình đầu tư hệ thống giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật ở cả 4 hướng phát triển của TP. Ví dụ, về phía Đông có dự án mở rộng xa lộ Hà Nội và đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, hay Cụm khu đô thị và khu công nghiệp cảng Hiệp Phước… dẫn đến thị trường BĐS tại khu vực này khá “sốt”.
Sắp tới, Tp.HCM sẽ tập trung phát triển hệ thống hạ tầng tại khu vực Tây Bắc (đã phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000) và khu Nam như tăng quỹ đất phát triển nhà ở và thành lập khu kinh tế đặc biệt Tp.HCM vào năm 2020. Theo đó, những chiến lược này sẽ tạo ra lực hút hấp dẫn các doanh nghiệp BĐS đầu tư về đây.