Công ty nghiên cứu BĐS JLL vừa công bố báo cáo thị trường BĐS quý III-2017. Theo đó, thị trường Tp.HCM có nhiều lạc quan, trong 3 tháng tới, thị trường sẽ tiếp tục có thêm 15.000 căn hộ gia nhập thị trường.
Theo khảo sát của JLL, xét trên toàn thị trường, lượng mở bán căn hộ mới trong quý III đạt 11.744 căn, tăng 53,9% theo quý và tăng 39,2% theo năm. Các dự án căn hộ này chủ yếu đến từ phân khúc trung cấp với 6.163 căn được chào bán.
Số lượng căn hộ mới mở bán trong quý này đã tăng lên mức 12,919 căn, tỷ lệ tăng là 12,5%. Số lượng giao dịch tăng lên nhanh chóng nhờ chiến lược trước mở bán thành công của các dự án mới chào bán.
Biểu đồ giá căn hộ trung bình của các phân khúc tại thị trường Tp.HCM
Về giá bán, trong khi giá căn hộ trên thị trường thứ cấp tiếp tục tăng với mức tăng là 5% theo quý và tăng gần 9% theo năm thì trên thị trường thứ cấp mức giá lại giảm nhẹ 0,7%.
Hiện trên thị trường, giá bán các căn hộ bình dân ở mức 18 triệu đồng/m2, căn hộ trung cấp vào khoảng 30 triệu đồng/m2, cao cấp vào khoảng 43 triệu đồng/m2 và khoảng 78 triệu đồng/m2 là mức giá trung bình cho phân khúc căn hộ hạng sang.
Đánh giá về triển vọng thị trường căn hộ trong quý IV, JLL cho biết sẽ có thêm khoảng 15.000 căn hộ gia nhập thị trường, nguồn cung này chủ yếu đến từ quận 2 và quận 9. Trong thời gian tới, phân khúc nhà ở giá rẻ được kỳ vọng sẽ dấn dắt thị trường, với sự kích cầu đánh kể từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên thị trường BĐS Tp.HCM.