Mới đây, Công ty dịch vụ Bất động sản Savills đã công bố chỉ số giá bất động sản quý III/2015 tại Hà Nội và Tp.HCM cho phân khúc văn phòng. Chỉ số hoạt động văn phòng tại cả hai TP này đều tăng nhẹ trong quý vừa qua.
Theo đó, chỉ số hoạt động văn phòng tại Hà Nội trong quý III năm nay đạt mức 57,3 điểm, con số này tăng 0,9 điểm theo quý và 7 điểm theo năm. Có được kết quả này là do công suất thuê trung bình tăng 3 điểm phần trăm theo quý. Tại khu vực trung tâm, chỉ số này tăng 1,6 điểm theo quý và 8,3 điểm theo năm; khu vực ngoài trung tâm tăng 1,8 điểm theo quý và 7,5 điểm theo năm. Đáng chú ý là, công suất thuê ở tất cả các hạng tăng theo quý và theo năm.
Savills đánh giá, tại Hà Nội, nguồn cung tương lai sẽ hạn chế, trong khi đó, khu vực ngoài trung tâm sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh do nguồn cung tương lai lớn. Giá thuê trung bình sẽ tăng trong các quý sắp tới trong bối cảnh tình hình kinh tế khả quan hơn.
Công suất thuê văn phòng tại Tp.HCM trong quý III/2015 đã đạt mức cao nhất
trong vòng 6 năm qua.
Báo cáo của Savills cho thấy, tại Tp.HCM trong quý III/2015 chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 81, chỉ số này tăng 3 điểm theo quý và 4 điểm theo năm. Công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm. Trong 6 năm qua, đây là công suất thuê đạt cao nhất. Giá thuê trung bình tăng 3% theo quý và 2% theo năm.
Công suất thuê ở khu vực ngoài trung tâm tăng 2 điểm phần trăm theo năm làm chỉ số văn phòng tăng 2 điểm. Tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt hơn 63 nghìn m2 trong quý III/2015, tăng 148% theo quý và 112% theo năm và chủ yếu từ các tòa nhà Hạng A và hạng B. Theo dự kiến, sẽ có thêm 11 dự án mới gia nhập thị trường, tổng nguồn cung văn phòng dự kiến sẽ đạt 1,6 triệu m2 đến cuối năm 2016, tăng 7% so với năm 2015.