Tuy cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa nghiệm thu nhưng do áp lực tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng đã kí kết, nhiều chủ đầu tư đã 'nhắm mắt làm liều'. Chính vì thế, không ít khách hàng rơi vào tình trạng dở khóc dở cười.
Chuông không cháy, cháy không chuông
Thời gian gần đây, nhiều cư dân liên tục phàn nàn về chất lượng PCCC của chung cư dự án The Easter City (đường Phạm Hùng, Bình Chánh, Tp.HCM) do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. Một khách mua nhà tại dự án này, anh L.H.A cho hay, hồi cuối tháng 8/2016, anh và một vài hộ dân nằm trong danh sách nhận nhà đã chuyển về chung cư này sinh sống. Dù chỉ mới vào ở một thời gian nhưng anh hoàn toàn thất vọng với chất lượng công trình. Trần, tường nhà thấm dột liên miên, khắc phục được vài ngày lại bị. Trong khi đó, gạch lát nền thi công cầu thả, bị “bọng” quá nhiều. Nhất là, dự án vẫn đang trong quá trình thi công nên khói bụi, tiếng ồn ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của các hộ dân.
Hình ảnh chung cư HQC Plaza bốc cháy khi mới bàn giao.
(Nguồn ảnh: Facebook: Hội Cư dân HQC Plaza)
Anh L.H.A chia sẻ: “Gần đây, hệ thống báo cháy liên tục kêu làm gia đình tôi không biết là cháy thật hay cháy giả. Thậm chí, có hôm nửa đêm, gia đình đang say giấc thì thấy hệ thông báo cháy kêu ầm ầm, cả nhà hốt hoảng bật dậy ngơ ngác không hiểu chuyện gì đang xảy ra. Phản ánh tới chủ đầu tư thì được hứa là sẽ khắc phục trong thời gian tới. Tuy nhiên, hiện tượng này vẫn chưa được giải quyết triệt để".
Tương tự, tại tòa nhà The Easter City, cư dân V.Q.B cho hay, vừa rồi có căn hộ bị chập điện thì không thấy hệ thống báo cháy, mấy hôm sau đó thì chuông báo cháy của chung cư liên tục phát đi “tín hiệu”. Thực sự, chúng tôi rất mệt mỏi với kiểu báo cháy như này. Thật giả lẫn lộn, 'chuông không cháy, cháy không chuông'. Phản ánh lên chủ đầu tư thì cũng không biết họ có để ý không. Tính mạng của mấy trăm con người của tòa nhà như kiểu đánh đu với hỏa thần.
Tình trạng trên cũng xảy ra tại chung cư HQC Plaza (đường Nguyễn Văn Linh, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh) do Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư. Vào giữa tháng 7/2016, người dân sinh sống tại đây được một phen thất thần khi lửa bùng phát tại tủ điện kèm theo nhiều tiếng nổ lép bép ở tầng 11 block 4. Khói đen lan ra các tầng xung quanh chung cư cao 24 tầng khiến hàng trăm hộ dân hốt hoảng dìu nhau chạy xuống đất .
Bảo vệ của chung cư cố gắng chữa cháy tại chỗ nhưng không thành. Lối thoát hiểm cầu thang bộ khói đen mù mịt khiến nhiều người bị kẹt trên các tầng cao kêu cứu. Qua tìm hiểu được biết, block nhà bị cháy khi đó chưa được nghiệm thu PCCC, còn trong giai đoạn hoàn thiện. Sự tắc trách khi chưa hoàn thiện PCCC đã cho người dân vào ở khiến không ít người đặt ra câu hỏi, chẳng lẽ chủ đầu tư này coi tính mạng con người không bằng lợi nhuận của công ty?
Luôn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho thấy, từ năm 2012 đến nay, toàn Tp.HCM đã xảy ra 34 vụ cháy tại các tòa nhà cao tầng. Có 26 vụ cháy tại các chung cư nhà ở, mới đây nhất là vụ cháy đã xảy ra tại chung cư nhà ở xã hội Hoàng Quân Plaza của Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.
Mặt khác, việc doanh nghiệp tư nhân Thăng Long (chủ đầu tư) và Công ty Long Hưng Phát (đơn vị phát triển dự án) đã đưa hơn 20 hộ dân vào cư ngụ tại chung cư Bảy Hiền (số 9 Phạm Phú Thứ, phường 11, Tân Bình) trong tình trạng chung cư đang thi công dở dang, sai giấy phép xây dựng, chưa hoàn thiện hệ thống PCCC... là một tiền lệ nguy hiểm, gây mất an toàn nghiêm trọng cho người dân, phải được xử lý quyết liệt, tránh để tái diễn tình trạng này.
Bên cạnh đó còn có trường hợp chung cư nhà ở cao tầng lại được cấp phép xây dựng trong hẻm nên tiềm ẩn nguy cơ về an toàn thoát hiểm cho cư dân. Trên thực tế có trường hợp cơ quan chức năng duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chung cư nhưng thiếu dành đường vào cho xe chữa cháy phòng khi xảy ra sự cố; lại có chủ đầu tư dự án chừa đường vào cho xe chữa cháy nhưng tải trọng mặt đường không đáp ứng nên xe chữa cháy hạng nặng không thể vào được...
Giới chuyên gia cho rằng, việc đưa công trình vào sử dụng khi chưa đảm bảo an toàn PCCC không phải bây giờ mới diễn ra. Việc này kéo theo nhiều hệ lụy nguy hiểm mà cư dân phải đối mặt. Vậy nên, cần có biện pháp mạnh để nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư dự án cũng như các cơ quan quản lý Nhà nước có liên quan.