Theo thông tin từ Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, ông Nguyễn Văn Đực ngày 3/3 vừa qua, công ty đã văn bản kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Tp.HCM và UBND Tp.HCM để thực hiện được căn hộ có giá từ 100-150 triệu đồng tại thành phố này.
Bên cạnh giải pháp hợp lý kinh tế, tiết kiệm trong thiết kế, thi công, quản lý để có nhà giá rẻ nhất, việc chấp thuận cho doanh nghiệp xây dựng căn hộ 20m2 sàn bê tông và 10m2 dự trù cho người dân tự làm bằng vật liệu lắp ghép nhẹ sau này cũng là cách làm hay, để giảm giá mua cho người dân.
Tại Tp.HCM, nhiều doanh nghiệp muốn xây căn hộ giá giá rẻ từ 100 triệu đồng
như Bình Dương.
Theo ông Nguyễn Văn Đực: “Nếu Nhà nước đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội bằng vốn ngân sách, giá bán căn hộ chỉ tính trên giá xây dựng. Giá căn hộ dự án năm tầng khoảng 5 triệu đồng/m2. Tính ra, giá căn hộ 20-30m2 chỉ từ 100-150 triệu đồng".
Đối với chung cư cao tầng, phải sử dụng thang máy thì giá bán tăng lên khoảng 8 triệu đồng/m2, tức giá căn hộ ở mức 160-240 triệu đồng/căn.
Trong trường hợp doanh nghiệp đầu tư toàn bộ hạ tầng thì giá căn hộ 5 tầng khoảng 8 triệu đồng/m2, như vậy căn hộ 20-30m2 giá khoảng 160-240 triệu đồng. Với chung cư cao tầng có thang máy, giá sẽ khoảng 12 triệu đồng/m2, căn hộ 20-30m2 sẽ có giá 240-360 triệu đồng.
Cùng với đó, Công ty Địa ốc Đất Lành cũng kiến nghị thành lập Văn phòng phát triển nhà giá rẻ trực thuộc UBND Tp.HCM để định hướng, hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc đầu tư, thực hiện các thủ tục và thi công.
Mặt khác, Tp.HCM cần chấp nhận căn hộ 20-30m2 là căn hộ thương mại dành cho người thu nhập thấp, công nhân ở vùng ven và các khu công nghiệp. Chính quyền TP cũng cần hỗ trợ doanh nghiệp bằng cách gia tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hệ số sử dụng đất và mật độ xây dựng.
Bên cạnh đó, cần giảm thiểu các thủ tục đầu tư dự án nhà giá rẻ, giảm lãi vay ngân hàng. Đồng thời, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội các khu dân cư từ vài chục đến vài trăm ha giao cho doanh nghiệp thi công. Để giảm được giá thành nhà, TP cần yêu cầu các công ty cấp nước, điện lực đầu tư hệ thống cấp điện, nước thay cho doanh nghiệp.
Ông Đực cho rằng: “Khi UBND Tp.HCM cho cơ chế, doanh nghiệp sẽ tự chọn địa điểm có hạ tầng phù hợp để làm. Điều quan trọng là TP phải tạo ra mặt bằng tốt để doanh nghiệp làm. Doanh nghiệp làm bằng cách nào thì họ đủ khôn ngoan để nhận biết”.