Giới quan sát cho hay, nhìn toàn cục, thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng mạnh, thu hút nhiều vốn của giới đầu tư nước ngoài.
Thời gian qua, Tp.HCM đã có 525 dự án đầu tư nước ngoài được cấp mới với tổng vốn đầu tư đạt 715,5 triệu USD, có 102 dự án trong đó điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn đầu tư 347,4 triệu USD.
Nếu phân theo ngành nghề/lĩnh vực hoạt động dự án FDI cấp mới trong 8 tháng năm 2016, hoạt động kinh doanh BĐS có vốn đầu tư nhiều nhất với 318,9 triệu USD (44,6%), theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM,
Trong khi đó, nếu phân theo quốc tịch nhà đầu tư, Singapore có vốn đầu tư chiếm tỷ trọng lớn nhất là 44,8%, với 321,2 triệu USD; theo sau là Nhật Bản với 106,7 triệu USD, chiếm 15%; Hàn Quốc chiếm 8,8% với 62,8 triệu USD.
Lĩnh vực kinh doanh BĐS tại Tp.HCM thu hút 318,9 triệu USD vốn FDI trong 8 tháng
năm 2016. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Bên cạnh đó, Tp.HCM cũng chấp thuận cho 1.121 trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thực hiện đăng ký góp vốn đầu tư, mua cổ phần và mua lại phần vốn góp trong các doanh nghiệp TP, với tổng vốn góp đăng ký khoảng 1,15 tỷ USD.
Đáng chú ý là dự án Midtown có tổng vốn đầu tư đăng ký trên 225,6 triệu USD sẽ thực hiện tại Tp.HCM, được đầu tư bởi doanh nghiệp đến từ đảo Cayman Islands. Đây là dự án BĐS có quy mô lớn nhất được cấp phép trong 8 tháng qua.
Trong cùng thời gian trên, ngoài đầu tư trực tiếp, giới đầu tư cũng chứng kiến nhiều thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực địa ốc mà cả bên mua và bán cũng có sự tham gia góp vốn của phía nhà đầu tư nước ngoài.
Đơn cử như Keppel Land - nhà đầu tư đã phát triển nhiều dự án BĐS lớn ở trong nước đã ký kết thỏa thuận đầu tư có điều kiện để nắm giữ 40% cổ phần tại Công ty TNHH Empire City - đơn vị sẽ bỏ ra 1,2 tỉ USD để xây dựng khu phức hợp gồm khu căn hộ cao cấp, khu bán lẻ, văn phòng và tháp quan sát cao 86 tầng ở khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2, Tp.HCM).
Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) tham gia góp vốn vào việc triển khai dự án River City trên diện tích khu đất 11,25 ha (quận 7, Tp.HCM). Công trình có tổng vốn đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng, phát triển 12 block chung cư với khoảng 8.000 căn hộ, cửa hàng, văn phòng với mật độ xây dựng chiếm 23,6%.
Công ty cổ phần Sapphire (Sapphire JSC) thuộc Tập đoàn Sakkara (Úc) cũng cho biết có kế hoạch, tích cực tìm kiếm các dự án văn phòng, nhà ở, căn hộ và các dự án tổng hợp, quy mô từ trung bình đến lớn.
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM, địa bàn được nhiều nhà đầu tư nước ngoài chọn nhất là quận 7 với 287,8 triệu USD (40,2% tổng vốn đầu tư); kế đến là quận 1 chiếm 21,4% với 153,4 triệu USD; tiếp theo là quận 2 chiếm 12,1%, với 86,9 triệu USD; Củ Chi với 40,1 triệu USD, chiếm 5,6%.
Giới quan sát cho rằng, sau khi chính phủ cho phép người nước ngoài và Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam, nền kinh tế trong nước có chiều hướng tăng trưởng trở lại, nhà đầu tư ngoại trong lĩnh vực BĐS đã bắt đầu quay trở lại Việt Nam, đáng chú ý là Tp.HCM.
Các chuyên gia địa ốc nhận định, thị trường BĐS trong nước có những dấu hiệu phục hồi nên các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm, nhất là ở các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM, những nơi dân số đông, nguồn cầu nhà ở tăng cao và hạ tầng thương mại còn thiếu. Thực tế này đang kéo theo các quỹ đầu tư nước ngoài hướng vào thành phố trong lĩnh vực BĐS thông qua việc đầu tư gián tiếp.