Giá đất mặt tiền đường Nguyễn Siêu, cách nhà ga trung tâm tuyến metro số 1 vài phút đi bộ bất ngờ tăng 83% trong 7 tháng đầu năm 2017, báo cáo mới đây của Công ty TNHH Gachvang cho biết.
Vừa qua, Công ty TNHH Gachvang đã công bố báo cáo giá đất các tuyến đường có vị trí gần 3 nhà ga (deport) đầu tiên của tuyến metro 1 gồm ga Bến Thành, ga Ba Son và ga Nhà hát Thành phố. Các nhà ga này đều nằm trong khu vực lõi trung tâm quận 1, được mệnh danh là "đất vàng" của Tp.HCM.
Theo báo cáo của đơn vị này, giá đất tại các điểm nóng nói trên không ngừng tăng cao trong hơn 2 quý đầu năm, bất chấp việc thi công các nhà ga làm cản trở lưu thông, gây kẹt xe cục bộ tại khu trung tâm TP.
Đáng chú ý, dẫn đầu trong nhóm có giá đất biến động mạnh nhất là giá đất đường Nguyễn Siêu, đoạn gần ga Ba Son (quận 1). Đất mặt tiền tuyến đường này có giá 208 triệu đồng/m2 vào tháng 1/2017, tăng lên mức 380,95 triệu đồng/m2 trong tháng 7, tỷ lệ tăng đạt 83%.
Bên cạnh đó, giá đất phố Hàm Nghi gần ga Bến Thành tăng 75%, từ 558 triệu đồng/m2 đầu quý I/2017 nay tăng lên mức 997,27 triệu đồng/m2.
Biến động giá đất quanh khu vực 3 nhà ga trung tâm của tuyến metro số 1
trong 7 tháng đầu năm 2017.Giá đất đường Đồng Khởi, đoạn gần ga Nhà hát Thành phố là một trong những cung đường luôn ngự trị trên đỉnh của bảng giá đất Tp.HCM suốt 10 năm qua. Hiện giá đất nơi đây cũng bứt phá ngoạn mục, chạm ngưỡng 1,6 tỷ đồng/m2, tăng 58% so với mức 1 tỷ đồng hồi đầu năm.
Giá đất mặt tiền tuyến phố Tôn Đức Thắng (cách ga Ba Son vài bước) từ 469,2 triệu đồng/m2 tăng lên 669,5 triệu đồng/m2 sau hơn 7 tháng, tăng 43%. Trong khi đó, giá đất đường Lý Tự Trọng cách ga metro Bến Thành chưa đầy 1km cũng tăng từ 559,4 triệu đồng/m2 lên mức 757 triệu đồng/m2, tăng 35%.
Ngoài ra, giá đất tại những tuyến đường như Ngô Văn Năm, Nguyễn Huệ, Lê Thánh Tôn kết nối thuận tiện với 3 nhà ga metro Bến Thành, Ba Sơn và Nhà hát Thành phố tăng giá mạnh với biên độ từ 16-29%.
Theo Gachvang, sở dĩ giá đất ở những cung đường nằm gần các deport metro số 1 tăng giá là do kỳ vọng vào hiệu ứng thương mại của dự án ngầm hóa Tp.HCM trong tương lai. Giá đất các tuyến đường bao quanh khu vực này đã được xếp vào nhóm có giá trị cao trong top đầu của khu trung tâm TP từ khi tuyến metro số 1 chưa khởi công.
Thế nên, kỳ vọng về viễn cảnh tươi sáng của khu vực này ngày càng lớn khi các ga metro đang được triển khai xây dựng. Giá đất quanh các nhà ga metro nhiều khả năng sẽ tiếp tục xu hướng đi lên trong thời gian tới, đơn vị này dự báo.