Theo báo cáo mới đây của Công ty TNHH Gachvang, trong 7 tháng đầu năm 2017, giá đất mặt tiền đường Đề Thám, đoạn cắt phố đi bộ Bùi Viện (quận 1, Tp.HCM) tăng đột biến lên tới 131%.
Đơn vị này cho biết, sau khi Tp.HCM đầu tư nâng cấp trục giao thông huyết mạch của "phố Tây" thành phố đi bộ, giá đất các tuyến đường quanh khu Bùi Viện có nhiều biến động. Tỷ lệ tăng giá đất bình quân tại khu vực này trong quý II/2017 ở mức 34,7%. Đặc biệt, tại những cung đường sầm uất, biên độ tăng giá đất lên đến 50-130%.
Theo đó, giá đất tuyến đường Đề Thám (phường Phạm Ngũ Lão), đoạn đi ngang qua phố đi bộ Bùi Viện thời điểm tháng 1/2017 là 194,8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến đầu tháng 8/2017 đã vọt lên 450,5 triệu đồng/m2, tỷ lệ tăng đạt 131%. Có thể nói, cung đường này có tốc độ tăng giá chóng mặt nhất phố Tây Sài Gòn.
Giá đất tại đường Cống Quỳnh (đoạn thuộc phường Nguyễn Cư Trinh) cách phố đi bộ Bùi Viện vài bước chân cũng tăng chóng mặt. Cụ thể, giá đất mặt tiền tuyến phố này trong 7 tháng qua tăng từ 319,8 triệu đồng/m2 lên 518,5 triệu đồng/m2, tăng 62%.
Tại đường Bùi Viện - Trung tâm của phố đi bộ, đất tăng giá đến 59% với giao dịch ở mức 508,65 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất khu vực đường Nguyễn Thái Học, ở đoạn ghép với Phạm Ngũ Lão và Đề Thám tạo thành khu tứ giác bao quanh phố đi bộ Bùi Viện tăng giá 48%, giao dịch ở mốc 472,5 triệu đồng/m2.
Giá đất quanh bố đi bộ Bùi Viện bất ngờ tăng vọt trong 7 tháng đầu năm 2017.
(Ảnh: Quỳnh Trần)
Cũng theo báo cáo trên, mức giá đất trung bình tại 10 tuyến đường đi ngang, bao quanh hoặc dẫn về phố đi bộ Bùi Viện đạt 430 triệu đồng/m2. Khu vực đường Lê Lai có giá đất cao nhất gần 600 triệu đồng/m2. Giá đất đường Nguyễn Thái Học (đoạn gần Cầu Ông Lãnh) đứng cuối bảng xếp hạng, đạt mức 440 triệu đồng/m2.
Báo cáo chỉ rõ, 10 tuyến phố có giá đất cao nhất gần phố đi bộ Bùi Viện lần lượt gồm: Phố Lê Lai, Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Phạm Ngũ Lão, Đỗ Quang Đẩu, Bùi Viện, Nguyễn Thái Học phường Phạm Ngũ Lão, Đề Thám, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thái Học phường Cầu Ông Lãnh. Những ô phố này đều sở hữu vị trí đắc địa, cách chợ Bến Thành vài phút đi bộ, thuộc 5 phường: Nguyễn Cư Trinh, Phạm Ngũ Lão, Bến Thàn, Cô Giang và Cầu Ông Lãnh.
Đơn vị này lý giải, sở dĩ giá đất quanh khu vực phố đi bộ Bùi Viện tăng mạnh trong 7 tháng qua là do có liên quan trực tiếp đến diễn biến thi công dự án trong những tháng đầu năm. Trong những tháng tới, giá đất khu vực này nhiều khả năng sẽ tiếp tục xu hướng gia tăng.
Vào ngày 15/7/2017, phố đi bộ Bùi Viện được khai trương. Để tăng tính mỹ quan, hiện quận 1 đang cho lát đá granit vỉa hè dài 1.400m với tổng kinh phí trên 10 tỷ đồng. Tại đây còn có sân khấu nhạc quốc tế và sân khấu nhạc dân tộc, biểu diễn vào tối thứ Bảy và chủ Nhật hàng tuần từ 19h đến 2h sáng hôm sau.
Được biết, đường Bùi Viện (khu phố Tây ở phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, Tp.HCM) có khoảng 20 con hẻm thông qua các tuyến đường Phạm Ngũ Lão, Đỗ Quang Đẩu, Đề Thám,... với gần 1.000 nhân khẩu. Phường Phạm Ngũ Lão tiếp nhận 500 du khách đến lưu trú mỗi này. Thậm chí, vào ngày cao điểm, lượng khách lên tới 1.200, chủ yếu là du khách nước ngoài.
Kể từ khi đường Bùi Viện trở thành phố đi bộ, các xe bị cấm lưu thông từ 19h-2h sáng vào thứ Bảy và chủ Nhật hằng tuần. Toàn tuyến phố có lực lượng tuần tra bảo đảm an ninh và được lắp camera an ninh. Các hộ kinh doanh được mua bán trên vỉa hè.
Đến với phố đi bộ Bùi Viện, toàn bộ du khách sẽ được hưởng "four free" (4 miễn phí) gồm cung cấp thông tin; WC; wifi; hỗ trợ du khách miễn phí và "nụ cười miễn phí".