Theo Jones Lang Lasalle, trong 3 tháng đầu năm 2016, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM đang đi xuống so với cuối năm 2015 do nguồn cung mới liên tục tăng và nhiều khả năng xu hướng giảm sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới.
Dữ liệu thị trường của đơn vị này cho thấy, giá thuê mặt bằng trung bình toàn thị trường Tp.HCM đạt 46,3 USD/m2/tháng. Giá thuê ở khu vực rìa trung tâm được dự báo sẽ đứng trước một năm nhiều thử thách bởi áp lực khá lớn của nguồn cung mới.
So với cuối năm 2015, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM đang có xu hướng đi
xuống. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Số liệu thống kê của Cushman & Wakefield cho hay, giá thuê tại khu vực trung tâm giữ mức 2,37 triệu đồng/m2/tháng (105 USD/tháng), cao hơn 2,5 lần so với các dự án ở khu vực ngoài trung tâm và cao gấp 3 lần so với các dự án tại khu vực ngoại thành. Trong quý I/2016, xu hướng giảm giá đang lấn lướt do những mặt bằng có vị trí không đắc địa thường chỉ chào mức giá thuê thấp.
Tp.HCM sẽ đón trên 150.000m2 nguồn cung mới trong năm nay, phần lớn nguồn cung tương lai tập trung tại khu vực nội thành và ngoại ô, khu Nam và khu Đông Sài Gòn, những nơi nhiều cơ sở hạ tầng và dân cư đã được thành lập. Tình hình này có thể góp phần kéo giá thuê tiếp tục đi xuống.
Vậy nhưng, điểm sáng của thị trường này, Cushman & Wakefield cho rằng, chính là các hiệp định thương mại đang từng bước thúc đẩy nhu cầu mặt bằng bán lẻ tăng dần theo thời gian. Cụ thể, việc gỡ bỏ hàng rào thuế quan theo quy định của TPP cộng với viễn cảnh thị trường bán lẻ tự do hóa theo quy định của WTO cũng sẽ giúp tăng tiềm năng của Việt Nam đối với các nhà bán lẻ quốc tế