Tp.HCM: Nguồn cung nhà phố, biệt thự tăng 62% so với cùng kỳ năm ngoái

Theo báo cáo thị trường biệt thự, nhà phố quý I/2017 của Collier International, Tp.HCM đón nhận nguồn cung sơ cấp khoảng 3.500 căn từ 50 dự án trong quý vừa qua, bao gồm 1.200 biệt thự và 2.300 nhà phố. Như vậy, so với cùng kỳ năm trước, nguồn cung mới tăng 62% với hơn 500 căn từ 5 dự án nha phố, biệt thự gia nhập thị trường.

So với quý IV/2016, tỷ lệ giao dịch ở phân khúc này tăng 6%, đạt 1.000 căn. Đặc biệt, các dự án với cơ sở hạ tầng và tiện ích nội bộ hoàn thiện, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín có tỷ lệ bán lên tới 90%.

Trong 3 tháng đầu năm 2017, lượng giao dịch biệt thự, nhà phố đạt kết quả khả quan.

Giá bán trên thị trường thứ cấp tăng trong khoảng 1,5-3% so với quý trước đó, tùy thuộc vị trí dự án. Dự đoán giá bán sẽ tiếp tục tăng nhờ vào nhu cầu và tâm lý người mua cải thiện.

Thị trường sẽ đón nhận thêm 16 dự án mới trong các quý tới, trong đó phần lớn nguồn cung đến từ khu Đông và Nam Tp.HCM, quận 9 dẫn đầu đạt khoảng 900 căn, chiếm 35%.

Theo đánh giá của Collier International, các quận ở khu Đông TP dẫn đầu nguồn cung bất động sản gắn liền với đất trong 2 năm qua. Cơ sở hạ tầng phát triển và mức độ đô thị hóa nhanh đã tạo niềm tin cho các chủ đầu tư ở khu vực này. Thực tế cho thấy, nhiều người tìm mua nhà phố với diện tích đất trung bình từ 90-150m2. Đối tượng khách hàng này ưa chuộng các sản phẩm bất động sản có diện tích đất trung bình, mức giá dưới 6 tỷ đồng/căn, đầy đủ tiện ích nội khu, an ninh tốt và kết nối thuận tiện với trung tâm TP.

Tại khu Đông Tp.HCM, các dự án nhà phố và biệt thự có mức thanh khoản tốt.

Phó Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thang Long Real), ông Võ Văn Anh Tuấn cũng cho rằng khu Đông hấp dẫn không chỉ với nhà đầu tư mà với cả người mua để ở.

Theo ông Tuấn, bất động sản khu Đông hưởng lợi từ việc phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi với tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, các trục đường vành đai cùng hầm Thủ Thiêm vào trung tâm TP, tuyến metro sắp đưa vào vận hành, một loạt cây cầu mới đã và đang xây dựng... Nhất là, dự án mở rộng Quốc lộ 13 từ Thủ Đức hướng lên các tỉnh miền Đông và Tây Nguyên sẽ tạo thế liên hoàn cho cửa ngõ phía Đông Bắc Tp.HCM..

Cùng với đó, sự phát triển hạ tầng nhanh chóng đã giảm thiểu đáng kể thời gian di chuyển từ khu vực ngoại ô đến trung tâm TP, khuyến khích khách hàng mua nhà ở tại các dự án vùng ven.

Trong khi giao dịch nhà phố, biệt thự đạt kết quả khả quan thì giao dịch căn hộ quý I/2017 giảm 50% so với quý trước, chỉ đạt hơn 6.000 giao dịch thành công. Đồng thòi, số lượng căn hộ mở bán giảm 40% với hơn 4.000 căn. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ những đợt mở bán kế tiếp của các dự án hiện tại. Nhờ vào tiềm năng tăng trưởng mạnh với nhiều dự án phát triển hạ tầng và quỹ đất lớn, khu Đông và Nam TP tiếp tục dẫn đầu nguồn cung.