Sắp tới, TP HCM sẽ tiến hành rà soát lại và quy hoạch lại quỹ đất xung quanh các nhà ga dọc theo tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) trong bán kính từ 500 - 800m để đưa vào khai thác.
Theo đó, Sở Quy hoạch và Kiến trúc được giao nhiệm vụ lập tổ công tác để rà soát, xác định ranh quỹ đất xung quanh các nhà ga theo tuyến metro số 1 trong phạm vi từ 500-800m. Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc chịu trách nhiệm làm tổ trưởng tổ công tác và thành viên sẽ gồm lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận 2, quận 9, quận Bình Thạnh và quận Thủ Đức. Mục tiêu là để khai thác quỹ đất dọc các tuyến cao tốc, đường sắt đô thị, vành đai tại TP.HCM.
Nhiệm vụ của Tổ công tác là đánh giá hiện trạng sử dụng đất, tình hình thực hiện những dự án đầu tư hiện có, lập danh mục quỹ đất, xác định cụ thể diện tích, pháp lý tại từng khu vực (hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng...), qua đó xác định chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, tiến tới đề xuất giải pháp quy hoạch, chức năng sử dụng đất, đề xuất điều chỉnh cục bộ đề án quy hoạch phân khu, chi tiết tại khu vực liên quan.
Việc đề xuất điều chỉnh quy hoạch theo yêu cầu trên cần gắn với định hướng quy hoạch khu đô thị sáng tạo, tương tác cao tại khu Đông thành phố và hệ thống hạ tầng, giao thông tại khu vực.
Trước mắt, để tăng ngân sách cũng như khai thác hiệu quả quỹ đất dọc tuyến metro số 1, Sở Kế hoạch và Đầu tư cần đề xuất chính sách đầu tư đối với các quỹ đất vừa nêu (bao gồm cả xã hội hoá).
Về quỹ đất được quản lý bởi Nhà nước, bên cạnh lập danh mục, đánh giá tình hình thực hiện các dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường cần đề xuất các quỹ đất khai thác. Nhiệm vụ của các địa phương liên quan là tiến hành rà soát khu đất xung quanh để báo cáo Tổ công tác.
Theo thông tin từ Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, việc nghiên cứu phương án khai thác quỹ đất dọc các tuyến đường sắt đô thị, cao tốc, đường vành đai đã được giao cho các sở, ngành thực hiện kể từ tháng 6/2019. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa hoàn thành nên cần khẩn trương thực hiện những đầu việc vừa nêu nhằm khai thác quỹ đất, tăng vốn ngân sách thành phố một cách hiệu quả.
Với tổng chiều dài 19.7km, tuyến metro số 1 sẽ gồm 11 nhà ga trên cao và 3 nhà ga ngầm. Dự án đến nay đã thực hiện được 73,17% khối lượng công trình. Trên dọc tuyến metro số 1, nhiều dự án BĐS với kiến trúc không đồng đều liên tục mọc lên, phần lớn do tư nhân sở hữu.