Tập đoàn Tuần Châu (ông Đào Hồng Tuyển làm chủ tịch) đang dần hé lộ tham vọng phát triển một khu đô thị mới có quy mô gấp 15 lần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm gộp lại tại huyện Củ Chi - cửa ngõ phía Bắc Tp.HCM.
Trong văn bản gửi Thành ủy Tp.HCM cuối tháng 2/2017 về chiến lược phát triển nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM nhắc đến việc các cơ quan lãnh đạo cấp cao của TP đã ủng hộ đề xuất của Tập đoàn Tuần Châu - Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh về hàng loạt dự án mang tính đột phá tại huyện Củ Chi. Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án Thành phố Mới (New City) và Đại lộ ven sông Sài Gòn, nối huyện Củ Chi với quận 1.
Cụ thể, Tp.HCM ủng hộ dự án New City có diện tích khoảng 15.000 ha (gấp 15 lần diện tích dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Khu đô thị Thủ Thiêm cộng lại) thuộc các xã phía Đông Bắc huyện Củ Chi. Trong dự án New City sẽ hình thành nên các khu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, đầy đủ tiện ích và dịch vụ, tạo được công ăn việc làm cho cư dân. Với quy mô này, TP sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng.
Phối cảnh tổng thể dự án New City. (Ảnh: CafeF)
Trong khi đó, dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn (nối huyện Củ Chi về đến quận 1) tận dụng quỹ đất ven sông có chiều dài khoảng 59km, tốc độ xe dự kiến 100 km/h. Dự án hoàn thành, người dân sẽ chỉ mất khoảng 20-30 phút để đi từ Củ Chi về quận 1. Theo dự kiến, chủ đầu tư thi công xong đưa vào sử dụng trong 18 tháng. Công trình này sẽ tạo điều kiện kết nối với quốc lộ 22 và các tuyến đường của tỉnh Bình Dương. Các doanh nghiệp địa ốc sẽ phối hợp với Tập đoàn Tuần Châu để phát triển các dự án khu dân cư, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ trên địa bàn các huyện Củ Chi, Hóc Môn để đáp ứng nhu cầu của các tầng lớp người dân TP.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết, Tập đoàn Tuần Châu đã trình bày, thảo luận với lãnh đạo Tp.HCM nhiều phương án phát triển siêu đô thị New City và đại lộ mới ven sông Sài Gòn trong tương lai.
Theo ông Châu, tuy hiện nay các dự án này chỉ mới được ủng hộ về mặt quan điểm nhưng đã cho thấy tầm nhìn xa mang tính bước ngoặt của lãnh đạo TP. Ước tính, nguồn vốn thu xếp cho các dự án này có thể rơi vào ngưỡng từ hàng chục nghìn đến hàng trăm nghìn tỷ đồng.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho rằng, với các siêu dự án của Tập đoàn Tuần Châu, bài toán nhà ở giá rẻ, nhà xã hội có thể kỳ vọng tìm ra nhiều lời giải. Ví dụ như hình thành theo cụm nhà xã hội, quần thể nhà giá rẻ trong lòng siêu đô thị mới có đầy đủ phân khu dịch vụ đa chức năng như các nước phát triển trong khu vực. Ông Châu cho hay: “Trong không gian đô thị mở rộng ra cực đại có sự kết hợp với tuyến giao thông mới được đầu tư xuyên suốt từ trung tâm Sài Gòn đến vùng ven, nhiều phân khúc nhà ở, nhất là nhà giá rẻ sẽ dễ dàng tìm được quỹ đất để dụng võ”.