Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đã có những chuyển biến tích cực trong thời gian qua, các chủ đầu tư bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM đã liên tiếp mở bán dự án mới vào dịp cuối năm.
Chủ đầu tư rầm rộ chào bán dự án mới
Thông thường, dịp cuối năm là thời điểm nhiều nhà đầu tư địa ốc trên cả nước đẩy nhanh tiến độ bán hàng, tăng tốc về đích để khép lại một năm kinh doanh khởi sắc. Tại Tp.HCM, vào những tháng cuối năm, ngoài các dự án hiện hữu đang được đẩy nhanh tốc độ hấp thụ thì hàng loạt dự án mới với sự đa dạng về phân khúc cũng được ồ ạt chào hàng.
Trong những năm gần đây, xuất phát từ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, khu Đông Sài Gòn đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư BĐS. Tại quận Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 9, quận 2 nhiều công trình giao thông lớn liên tục được xây dựng và đưa vào sử dụng, chẳng hạn như tuyến cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường song hành Xa lộ Hà Nội, đại lộ Phạm Văn Đồng, các tuyến đường vành đai…Nhất là, hiện đang dần hình thành tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên.
Người mua nhà sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi hàng loạt dự án mới được chủ
đầu tư tung ra thị trường vào dịp cuối năm.
Để đón đầu tiện ích giao thông hiện đại khi tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên hoàn thành, ngày 13/11 vừa qua, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) đã cho ra mắt dự án Lavita Garden tọa lạc ngay gia số 10 Bình Thái (Q.9), nơi có tuyến metro đi qua. Dự án có quy mô gồm 2 tòa nhà cao 20 tầng, cung ứng 648 căn hộ có diện tích từ 50m2-72m2.
Phó Tổng Giám đốc thường trực Hung Thinh Corp ông Nguyễn Văn Cường chia sẻ, với nhiều điểm mạnh về giao thông, nhất là có tuyến metro đi qua, nhiều nhà đầu tư BĐS đang nhắm đến khu Đông Tp.HCM và Địa ốc Hưng Thịnh cũng đang tập trung phát triển các dự án tại khu này.
Cũng trong tháng 11/2015, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) đã công bố mở bán Dự án Melosa Garden tại quận 9 với tổng vốn đầu tư lên tới 1.300 tỷ đồng. Công trình có quy mô 442 căn biệt thự nằm trong Khu dân cư Mega của Khang Điền. Được biết, Ngân hàng Vietinbank đã ký kết hợp tác rót vốn cho dự án này cũng như đứng ra hỗ trợ khách hàng mua nhà với những hình thức vay vốn linh hoạt.
Không lâu trước đó, CapitaLand đã mở bán hơn 200 căn hộ cao cấp của tòa Tháp Orchid. Tại Dự án Vista Verde (Q.2), đây là tòa tháp cuối cùng được mở bán sau kết quả bán hàng thành công của 3 tòa tháp trước đó. Vista Verde nằm trong khuôn viên rộng gần 30 nghìn m2 gồm 4 tòa nhà cao từ 33-35 tầng, cung ứng 1.152 căn hộ có diện tích từ 45m2-381m2.
Không hề kém cạnh, đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh cho biết, sau thành công đợt mở bán 414 căn hộ của Dự án Sirimi nằm trong Khu đô thị Sala (Q.2), trong tháng cuối năm 2015, theo kế hoạch doanh nghiệp này sẽ tiếp tục cho khách hàng giữ chỗ, đặt mua tại một dự án căn hộ cao cấp.
Nguồn cung căn hộ lớn nhất tập trung ở khu Đông
Kết quả nghiên cứu thị trường BĐS tại Tp.HCM trong quý III/2015 của Savill Việt Nam cho biết, chỉ số giá nhà ở đã giảm nhẹ 0,5% theo quý và theo năm. Chỉ số nhà ở thời điểm này đang giữ mức ổn định nhất trong 5 quý trở lại đây.
Trên thực tế, nguồn cung phân khúc căn hộ ngày càng trở nên sôi động và lượng giao dịch gia tăng mạnh mẽ. Theo số liệu thống kê, đã có khoảng 5.220 căn hộ được hấp thụ, con số này tăng 4% theo quý và 59% theo năm. Trong vòng 5 năm qua, đây là lượng căn hộ giao dịch cao nhất.
Kết quả khảo sát cũng cho thấy, khu Đông Sài Gòn vẫn là khu vực có nguồn cung căn hộ lớn, với nhiều dự án có lượng hấp thụ khá nhanh trên thị trường. Quận Bình Thạnh được coi là khu vực có nguồn cung căn hộ lớn nhất từ đầu năm 2015 đến nay với gần 5 nghìn căn, theo sau là quận 2 với gần 4.800 căn.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) ông Lê Hoàng Châu nhận định, xu hướng nhà đầu tư chọn khu Đông TP, đặc biệt là địa bàn quận 9 để phát triển dự án là điều dễ hiểu, nguyên nhân là hạ tầng giao thông nơi đây đang được đầu tư hoàn chỉnh, dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm TP.
Đánh giá về thị trường BĐS TP trong thời gian tới, Chủ tịch HoREA cho rằng, với đà hồi phục trải đều trên tất cả các phân khúc trong gần 2 năm qua, thị trường BĐS Tp.HCM chắc chắn sẽ tiếp tục đi lên trong giai đoạn cuối năm 2015 và qua năm 2016. Đáng chú ý là, phân khúc căn hộ vừa và nhỏ (có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn) vẫn được coi là 'xương sống' của thị trường.
Khi Hiệp định Đối tác Chiến lược xuyên Thái Bình Dương (TPP) có hiệu lực sẽ kéo theo sự phát triển của hàng loạt loại hình BĐS như trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, văn phòng cho thuê trong thời gian tới,… trong đó BĐS công nghiệp được cho là có tiềm năng nhất, ông Châu nhận định.