CBRE Việt Nam cho hay, trong năm 2016, các tòa tháp nằm ở trung tâm Tp.HCM chỉ còn 5% diện tích trống đang rục rịch nâng mức thuê mới có thể khiến giá văn phòng chất lượng cao tăng 7-14% do khan hiếm nguồn cung.
Theo báo cáo của CBRE, thị trường văn phòng tại khu trung tâm Sài Gòn lần đầu tiên xuất hiện giao dịch mặt bằng trên 2.000m2 tại một cao ốc mới tọa lạc ở quận 1. Tp.HCM đã xuất hiện xu hướng các chủ tòa nhà hiện hữu tăng giá thuê trong quý cuối IV/2015 và để dành các diện tích còn trống cho khách thuê có ngân sách tốt hơn với khả năng chi trả nhiều hơn.
Những dấu hiệu tích cực như tốc độ tăng GDP ổn định, dòng vốn FDI mạnh, hiệp định TPP được thông qua và sự hình thành của công đồng kinh tế ASEAN (AEC) đã kích cầu tốt cho thị trường văn phòng, do đó các chủ tòa nhà có động thái nâng giá thuê. Kho vận, ngân hàng, bảo hiểm hiện là 3 ngành nghề có mức thuê mặt bằng văn phòng rất cao ở Tp.HCM.
Tại Tp.HCM, các cao ốc hạng A còn vài phần trăm diện tích trống đang lên kế
hoạch tăng giá thuê. (Nguồn ảnh: Vũ Lê).
Thị trường có thể đón thêm nguồn cung từ một cao ốc hạng A tọa lạc ở vị trí đắc địa quận 1 vào cuối năm 2016, với diện tích một sàn lớn, đa dạng từ 1.500m2 - 2.500m2 đi vào hoạt động. Nguồn cung chất lượng mới có thể ghi nhận thêm 70.000m2 sàn từ năm 2017 trở đi.
Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam ghi nhận thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đang hoạt động tốt nhất trong 4 năm trở lại đây. Công suất bình quân của các cao ốc vươn tới 94% và giá thuê bình quân tăng 3% trong quý cuối cùng của năm 2015.
Toàn Tp.HCM có tổng lượng tiêu thụ văn phòng là 60.000m2 sàn, so với 12 tháng qua đã tăng 264%. Theo dự báo của CBRE Việt Nam, nhu cầu văn phòng sẽ tăng theo sự tăng trưởng GDP và FDI, nhất là với Luật Bất động sản sửa đổi và các hiệp định thương mại.