Theo quy định, phí bảo trì trích từ 2% giá bán căn hộ phải được chủ đầu tư bàn giao cho ban quản trị. Thế nhưng, việc tranh cãi về vấn đề sở hữu chung, riêng để quyết định số phận của tiền phí bảo trì vẫn đang tiếp diễn tại một số chung cư hiện nay.
Tại chung cư Hancorp Plaza tại đường Trần Đăng Ninh (Cầu Giấy, Hà Nội), ban quản trị đã được thành lập gần 2 năm. Song, một số cư dân và ban quản trị phản ánh, tiền phí bảo trì 2% vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao đầy đủ. Được biết, số tiền phí bảo trì khoảng 21 tỷ đồng, hiện ban quản trị mới nhận được 5 tỷ đồng.
Theo đại diện ban quản trị, phụ lục của Hợp đồng mua bán căn hộ nêu rõ, nơi để xe là phần sở hữu chung. Tuy nhiên, hiện chủ đầu tư vẫn đang quản lý và thu tiền gửi xe tại tầng hầm, chưa bàn giao lại cho ban quản trị.
Tranh cãi về vấn đề sở hữu chung, riêng để quyết định số phận của tiền phí bảo
trì vẫn đang tiếp diễn tại một số chung cư hiện nay. (Ảnh: Internet)
Vậy nhưng, đại diện chủ đầu tư lại khẳng định rằng, số tiền phí bảo trì của tòa nhà chỉ vào khoảng 7 tỷ đồng. Chủ đầu tư chỉ tính phí bảo trì của các căn hộ, còn phần trung tâm thương mại và một số sàn văn phòng, hầm để xe là phần đất chủ đầu tư đi thuê, phải trả tiền thuê đất hàng năm cho Nhà nước, chứ chủ đầu tư không bán.
Hancorp Plaza là tòa nhà chung cư hỗn hợp gồm 3 chức năng căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại. Chủ đầu tư cần phân định và chứng minh rõ các phần văn phòng, trung tâm thương mại thuộc sở hữu của ai, rồi mới quyết định đơn vị nào được nắm giữ phí bảo trì, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho hay.
Vừa qua, sau rất nhiều phản ánh của cư dân, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội đã có cuộc làm việc chính thức với ban quản trị và một số cư dân. Theo đó, phía Tổng Công ty cho biết sẽ phối hợp với ban quản trị làm rõ việc xác định quyền sở hữu chung riêng của toà nhà này. Các bên sẽ giữ nguyên hiện trạng để đảm bảo tính ổn định trong quản lý, vận hành tòa nhà trong thời gian chờ văn bản hướng dẫn, chỉ đạo của cơ quan quản lý nhà nước.