Tờ Tiếng nói nước Nga đưa tin: Giá bất động sản ở Bắc Triều Tiên đang tăng nhanh chóng, không chỉ ở Thủ đô Bình Nhưỡng, mà cả ở những nơi khá xa thủ đô.
Tuần trước, tờ Tiếng nói nước Nga đã có cuộc phỏng vấn với một nhóm người Triều Tiên về thị trường bất động sản của đất nước này. Từ cuộc trao đổi, có thể thấy rằng bất động sản ở Triều Tiên đang tăng giá nhanh chóng, không chỉ ở Bình Nhưỡng.
Tờ báo này đưa ra ví dụ, cuối năm 2009 một căn hộ ở Chongjin có giá khoảng 3.000 USD, bây giờ đã tăng giá lên đến khoảng 10.000 USD. Tốc độ tăng giá này cũng diễn ra ở các thành phố khác.
Gần đây, thị trường bất động sản mới đang hình thành ở Triều Tiên. Tuy nhiên, trên thực tế, việc giao dịch mua bán nhà đất đã trở thành chuyện khá phổ biến ở đất nước này từ cuối những năm 1990.
Theo thống kê, một căn hộ ở Bình Nhưỡng chỉ có giá vài nghìn đô la vào mười lăm năm trước đây, một ngôi nhà tương tự ở các thành phố khác chỉ có giá vài trăm đô la. Những năm gần đây, việc buôn bán bất động sản vẫn mang tính chất không chính thức (nên số liệu không hoàn toàn chính xác) tuy nhiên, ước tính giá bất động sản hiện nay đã tăng 10 lần.
|
|
Giá bất động sản tại Triều Tiên đã tăng gấp 10 lần so với 15 năm trước.
Ảnh Flickr.com |
Các nhà phân tích cho rầng, việc giá bất động sản tăng lên là một điều dễ hiểu. Tình hình ở Triều Tiên những năm gần đây đã được cải thiện đáng kể, kinh tế phát triển mặc dù tốc độ còn chậm, nạn đói về cơ bản đã được khắc phục.
Nền kinh tế nói chung phát triển dẫn đến các doanh nghiệp tư nhân cũng phát triển, hoặc có thể nói theo hướng ngược lại, doanh nghiệp tư nhân đã thúc đẩy nền kinh tế nói chung. Vì lý do ý thức hệ, chính quyền Triều Tiên không thừa nhận việc tư nhân hóa dần dần. Tuy nhiên, lực lượng kinh tế này đã được dung nạp trong vài năm trở lại đây.
Đang có một tầng lớp có vốn dư đáng kể tại Triểu Tiên. Tuy nhiên, tầng lớp này lại không tin tưởng lắm vào hệ thống ngân hàng, trong khi cơ hội đầu tư khác thì khá hạn chế. Vì vậy, mua bất động sản là cách duy nhất để đầu tư mà tầng lớp này có thể hướng đến.
Do đó, việc giá bất động sản tại Triều Tiên tăng lên phản ánh hai quá trình liên quan đến nhau. Một là tình hình kinh tế nói chung có bước phát triển, hai là số lượng người giàu đang ngày càng nhiều lên. Những người này muốn đầu tư và cải thiện điều kiện sống.
Thái độ của chính quyền trước vấn đề này cũng tương tự như đối với tầng lớp kinh tế tư nhân, đó là nhắm mắt làm ngơ. Ít nhất, người dân khi đăng ký tài sản mua cũng không gặp vấn đề gì nghiêm trọng.
Tờ Tiếng nói nước Nga cũng phân tích những tác động từ sự thay đổi này. Đầu tiên, việc xuất hiện nhu cầu mua bất động sản dẫn đến sự gia tăng khối lượng xây dựng nhà ở. Người dân không chỉ mua lại những căn hộ cũ mà còn thích mua căn hộ từ những dự án xây mới. Thị trường bất động sản hình thành cũng ảnh hưởng đến ý thức của người dân Triều Tiên. Nhà ở không còn là một tài sản được nhà nước phân cho, bây giờ nó là một tài sản có giá trị, thực tế là đối với đa số người Triều Tiên,đây là tài sản duy nhất mà họ sở hữu.
Không chỉ các doanh nhân và quan chức nhận ra điều này, ngay cả những người dân thường không thành thạo trong hoạt động thị trường cũng đã có thể trở thành chủ sở hữu của một tài sản đắt tiền. Trong tương lai, bất động sản có khả năng vẫn giữ được giá trị của nó dù cho có xảy ra thay đổi chính trị và xã hội ở đất nước này.